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高路玛

观点碰撞

春节过后，东部劳动密集型企业关门或停工的情形在长、珠三角地区已成为普遍现象。在缺工、缺地、缺电“三缺”，以及原材料价格、油价、工薪、租金“四涨”等一系列压力下，东部企业转型、转移已成必然趋势。

东企内迁 为房地产带来商机

不断推高的商务成本，日益突出的资源能源紧缺，以及环保门槛的提高，使得当下东部产业转型升级步伐不断加快。随着中西部劳务输出省份本地工业的发展，不少外出务工者留在当地就业，使广东、江苏等东南沿海省份的一些劳动密集型企业出现了“招工难”。在缺工、缺地、缺电“三缺”，以及原材料价格、油价、工薪、租金“四涨”等一系列压力下，东部企业转型、转移已成必然趋势。

西部，特别是四川成为这轮产业转移的主要承接地。就德阳地区来说，2007年就承接东部转移企业200余户，到位资金超过50亿元人民币，占德阳当年引进内外资资金134亿元人民币的37%。随着大量的东部企业内迁，这必将为承接地的工业、商业、住宅等房地产领域内的各个方面带来巨大的机遇。

本期推荐商业物业

万科朗润园商铺

位于光华大道旁、江安河畔。商业为住宅底层临街商铺，总建筑面积约1500m2，铺面面积区间30-90m2，部分层高达5.2米，公摊仅为4.3%。2008年2月24日开盘当天销售50%，现还余部分珍藏铺面。随着中高端人口的大量入住，区域的商业价值将得到显现和发展，值得关注。

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