人均面积26.65平 享受首套房的优惠

吉信行

观点碰撞

上海招商银行的一份内部房贷优惠政策通知明确表示，若家庭成员(夫妻及未成年子女)所享有的房屋已经全部出售，再购房将按照首套住房贷款政策执行。

房贷略松  需求方资金解压

招商银行内部房贷优惠以及建设银行对“人均居住面积”的具体限定，可以理解为关于房贷新政的“补充细则”，既合情合理，又符合市场的合理需求，同时也具备实际可操作性。在这个政策下，前期被压抑的正常换房需求会有一定程度的恢复。

据我们了解，目前成都市各大主要的商业银行，除了招行可以“还清前贷款后，即按首套计算利率”外，其他银行的放贷规定仍然没有放松。但以上海、北京等指标城市的带领效应看，成都市也不乏出现松动的可能。以此看来，客户方的资金来源将会有一定扩充。我们对市场上客户方的资金来源有良好预期。

本期推荐自住物业

西岸观邸

中环西岸观邸位于上风上水的国宾板块，紧邻餐饮娱乐配套成熟的羊西线、金沙片区，接近金牛宾馆。项目采用成熟的组团围合方式，以11栋全高层的点板结合建筑围合私密的居家静地。同时以超过100米的大楼间距突破传统的楼间距观念，实现“无楼间距”的最佳尺度。

红星国际

观点碰撞

从3月7日鼠年首拍后，成都的土地市场就日益理性。面对土地，大量的开发商受银根限制而行为谨慎，但过去名不见经传的公司，却因为资金充足而借机抄底入市。

土地市场  理智时代的疯狂

近来，成都市国土局供应的七宗土地，最终成交的楼面地价都大大低于地块所在区域楼面地价，有的甚至低了一半左右， 宣告了07年疯狂拿地的时代结束。值得一提的是青龙场片区的地块最后被私人竞得，在理智的拿地队伍中出现了个人拿地的状况，算不算是一种另类疯狂？最近即将挂牌出让天府广场旁新声剧场地块，规划为高档酒店用地，建筑高度可达150米，将是成都天府广场的又一标志性建筑。2600万元/亩的起拍价超过了成都以往任何一宗地的起拍价纪录。看来，在理性的拿地时代，并非没有疯狂的理由。

本期推荐投资物业

特拉克斯国际广场

位于成都市政府高调打造的“城市新中心”核心板块——人南路天府大道上，比邻高新管委会，其地段价值是世界500强及写字楼投资客户的首要考虑因素。独具匠心的双塔式建筑外形，A、B座之间特有8000m2城市广场规划，区域内首个拥有城市广场及商业服务辅楼的甲级办公物业，为入驻企业提供良好的办公后盾。

特别推荐

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