2600万元/亩起 新声剧场将建天府广场制高点

4月15日至4月29日，地处成都CBD核心区域、天府广场西御街的新声剧场将挂牌出让，这意味着又一个老牌娱乐中心从成都消失。根据新的规划，原址将用于旅馆业，一个高档酒店将出现在天府广场。

从地块的规划条件来看，新声剧场原址虽只有6.2261亩，但地块的容积率最低为8.0，最高达13.0，这也是成都国土拍卖中最高的容积率，而150米建筑高度将成为天府广场周边的制高点。同时，该地块的挂牌起始价高达2600万元/亩，如果仅以起价成交，该地块的成交金额也将达到1.6亿元。地块与西御大厦、清真寺隔街相望，东与甲级写字楼“城市之心”相接，与人民南路仅一楼之隔，整个地块处于成都市CBD区域的“心脏”位置。

地块附近酒店及高档百货云集，锦江宾馆、喜来登饭店、凯宾斯基大酒店等知名五星级酒店，美美力诚百货、仁和春天百货人东店、棕北店都落址于人民南路这条城市中轴线两侧。看来，城市的核心区域是流金淌银之地，也是高端物业必争之地。

根据指标计算，在原新声剧场地块上，可修建最大建筑面积达5.4万平方米的高层建筑，这样的区域环境与建筑体量，都给开发商提供了较大的发挥空间。

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