成都楼市地价相因多了

——最近几次成都土地拍卖，明显低于去年水平

 

记者从最近成都楼市土地拍卖现场的成交中看出一个明显的特征，同一区域现在的土地成交价格相对去年全部呈负增长。同样的一个区域内，去年要卖1130万元/亩的土地，近来只卖484万元/亩。

地价回落今年首现负增长

“484万元/亩成交价格，我认为这块土地买得非常合算。”3月28日，在成都市土地拍卖中心举行的土地拍卖现场，一位成功拿到三圣乡花果村一组一块地的开发商高兴地说：“去年这个区域土地的成交价最高竟达到了1130万元/亩，刚才我们公司拿到的这块地只有484万元/亩，低了很多。”

来自尺度地产的统计数据显示，从今年成都举行的几场土地拍卖结果来看，东、西、南、北几个区域的土地成交价格都明显出现了负增长。数据显示，城东2—3环，去年7月20号一块土地成交价格1130万元/亩，今年3月28日一块土地成交价格为484万元/亩；城西3环外，今年3月7日一块土地成交价格为510万元/亩，去年10月26日一块土地拍卖成交价格为780万元/亩；城南2—3环，今年3月28日一块土地成交价格为460万元/亩，去年12月20日一块土地成交价格为880万元/亩；城北2—3环，3月28日一块土地成交价格为450万元/亩，而去年9月14日一块土地拍卖成交价格是800万元/亩。

“同一个区域土地成交价格相对降低，有土地所处口岸的差异，也有规划指标之间的区别，但是成交价格的高低主要取决于市场开发商对于这个行业未来的判断。”知名地产策划人杨健鹰说，今年土地成交价格相对降低，对于明年新建商品房来说是有好处的，直接表现是土地成本会明显降低。

特别推荐

• 更多>>