成都写字楼市场持续繁荣 城南副中心最具投资价值

——2008第三届中国商业地产&写字楼年会特别专访:黄力挥

日前，正值2008第三届中国商业地产&写字楼年会即将召开之际，搜房网记者就年会上筹备讨论的部分话题采访了城南副中心写字楼项目威尔斯洲际广场，总经理黄力挥先生欣然接受了记者的采访。

甲级写字楼的定位：高端智能化配置＋更高附加值服务

在业界，实际上对甲级写字楼是没有一个固定定义的，虽然各地都有出台自己的标准，但毕竟，在世界范围内，还没有一个统一的标准，那么，在黄总这位写字楼开发商的心目中，真正的甲级写字楼应当具备怎样的标准呢？

黄总首先强调了硬件方面，他认为，只有具有高端智能化配置的写字楼才有资格谈“甲级”。首先在结构上，包括写字楼的层高、大堂设置、电梯数量、电梯吨位等都要和普通的写字楼拉开差距；其次，能够胜任“甲级”的写字楼当然要要能适应现在国际上的高标准严要求，比如一些智能化的配置，包括通讯、安保、会议室等方面，都应该处于领先地位才行。

软件方面，物业管理当然是评定一个写字楼是否够得上“甲级”的重要标准。是否能够持续为国内外中高端商务及政务人士提供高档次、高附加值的服务，是检验一个物业管理服务的最好准则。总之，“甲级”是用来拉开“乙级”、“丙级”等中低档次的一种级别，只有在软硬件两方面都做到最好，才可以宣称自身为“甲级”。

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