成都天府广场新声剧场地块被“汉景实业”起价竞得

——成国土挂告（2008）03号

根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、国土资源部39号令、成都市人民政府《关于进一步加强土地管理的意见》(成府发[2005]42号文件)的规定，报经成都市人民政府批准，成都市国土资源局在成都市土地交易市场（成都市百花西路2号局办公楼附4楼），以挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现就有关事项公告如下：

挂牌出让宗地的时间、土地位置、面积、使用年限、规划用途及要求：

起叫价 成交价 楼面地价 竞得人   
2600 2600 3000  汉景实业

 附件：

城市之心首席美地―――天府广场原新声剧场地块简介

新声剧场作为成都老牌的文化娱乐中心，是成都早年繁华的象征之一，但随着时代的变迁，新声剧场也渐渐失去了往日的光彩，如今新声剧场根据新一轮规划调整，将以旅馆业用地身份重新上成都历史的舞台，见证成都的再次飞跃。

数据播报：

宗地位置：西御街以南、人民南路以西（原成都新声剧场）容积率：≥8.0，≤13.0

土地面积：6.2261亩　　

建筑限高：不大于150米

规划用地性质：旅馆业用地

2004年，原一医院地块2005万元/亩成交

2006年，东大街2＃地块2210万元/亩成交

2007年，红星路地块8800万元/亩成交

2008年，新声剧场地块。。。给我们留下无限想象的空间

从2004年开始，成都每推出一次CBD核心区的商业地块，就会给业界带来一片惊呼，感叹着每一个"天价"的诞生。面对着日趋成熟的成都地产，新声剧场地块的推出，无疑将会成为08年成都商业地产关注的焦点。外行看热闹，内行看门道，现在笔者就亲临现场，感受一下这个CBD新贵的"气质"。

新声剧场地块位于天府广场西南侧，北临西御街，与西御大厦、清真寺隔街相望，东与甲级写字楼"城市之心"相接，与人民南路仅一楼之隔，整个地块处于成都市CBD区域的"心脏"位置，属于人民北路－人民南路中轴线商圈区域。

站在地块，环望四周，各类商场、酒店、写字楼高耸林立，作为商业地块，新声剧场地块人气、商气勿庸置疑，四通八达的交通网络更是锦上添花，地块周边的地铁换乘站、市内公交线路集合点带来的巨大人流，潜伏了无限商机。

人民北路－人民中路－人民南路这条城市中轴线，一直是成都市交通大动脉，从城区到机场高速的必经之路，同时也是酒店及高档百货布点区域，从成都最老牌的五星级酒店－锦江宾馆，到后起之秀的喜来登大酒店，再到颇受外籍人士喜欢的凯宾斯基大酒店等知名五星级酒店全部落址于这条城市中轴线两侧，同样引领成都奢侈品前沿的美美力诚百货、仁和春天百货人东店及棕北店也选择了在这条中轴线两侧落脚，因此不难看出，人北－人南一线，确实是成都流金淌银之地。新声剧场地块虽然占地面积不大，只有6.22亩，但是占据了该中轴线的黄金地段，而且还有天府广场这样一个大广场作为以后酒店的"后花园"，得天独厚的地理位置，便捷的交通设施，相信地块必为高档商务酒店的首选之地。

再看看规划设指标，8.0-13.0的容积率，150米的航空限高，最大可达5.4万平方米的建筑体量，给开发商提供了一个可精雕细凿的发挥空间。

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