各方专家众论楼市价格走势:楼市四月春暖花开

观点二：

盘整之后还会上涨

“房价上涨的根本原因没有任何改变。今年的房价还是会稳中有升的。”华伟对记者说。

华伟分析，分税制决定了土地出让金始终是地方政府的重要财政收入，地方政府没有打压房价的原动力，所以房市只会僵持不会逆转；货币流动性过剩，决定了房地产依然是坚挺的资产；另外，供求关系也没有变化。因此，今年房价上半年会僵持，下半年依然可能会上涨。

“改革开放30年的财富积累，人民币的升值，土地资源的匮乏，这些因素决定房价不会下跌，我对市场是乐观的。”胡宗亘说，“我认为今年的市场，现在是谷底，因为之前涨幅过高的楼盘会稍微调整一下，接着市场会盘整、放量，成交量放量之后，房价还是会往上走。”

新汉业机构汉全咨询董事长赵云飞对记者说：“今年房价总体走势是稳中有升，越靠近市中心，涨幅越大，位差会进一步体现。今年房价还是会上涨10%至15%。”

受访者中，似乎只有施宏睿不那么乐观，“四五月份是出政策的高峰期，如果国家严厉调控，银行房贷紧缩，那么市场可能会变化。不过，总体感觉不会大起大落。”

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