经济热点：降价声中说房价 焉能一朝定乾坤？

虽然一些城市的房价涨幅确实有一定回落，但房价上涨的压力仍会在一段时间内存在

武汉光谷中心花园吸引了市民的目光。近日，该楼盘部分住宅房降价30%-45%，1套住房"最少降价38万元"。

乱花渐欲迷人眼

年前，广州万科地产率先降价，引来其他城市许多地产公司降价或优惠促销。春节之后，记者发现手机上各种推销房屋的短信突然多起来了。

前几天，北京市统计局宣布了今年1-2月北京新建住宅销售价格指数累积为116.8%，其中，2月份116.5%，涨幅比上月回落0.7个百分点。春天的北京，一年一度的房地产交易会又准备悄然拉开帷幕。组织者感到担心的是，一向坚挺的房地产价格开始出现松动，会不会让消费者持币等待，会不会使房地产交易出现有价无市的状态？

但来自北京房地产市场，特别是市区房地产的价格信息，似乎不能印证这种说法。记者来到北京朝阳公园南门一处由天鸿地产开发的写字楼盘探听，发现这个楼盘虽然每平方米达到2万元，但早已销售一空。沿着东四环向北，几乎到了五环边上，一处由日本公司同国内合资投资的民宅楼盘交易并不清淡，前来寻价的人络绎不绝，一问价格，每平方米1.8万元。销售人员态度坚决，价格绝对没有优惠。

北京北汽地产公司线怀东总经理道出了原委，远郊各县区的供求关系以及购买力状况出现了松弛，因此，这部分房地产价格出现了一些极小幅度的松动，原本正常。市区的房地产价格，你就是想降也难以降下来。北京房屋的需求太旺盛，因为，北京不仅是北京居民的住所，也是中国人民的首都，而且还是世界级的都市。同时，土地供应资源又是十分有限。

那么，广州同样是一个非常重要的一线城市，需求也十分旺盛，为什么万科率先选择在广州降价呢？万科副总经理肖莉毫不掩饰降价的原因，就是为了快速周转，实现超常发展。

焉能一朝定乾坤？

清华大学经济学博士傅保华认为，个别房地产公司销售价格的变化，并不代表着整个城市房地产价格水平的下降。国家统计局公布的去年第四季度全国70个大中城市的房地产价格涨幅依然达到了10.2%，今年2月涨幅更是达到了10.9%。

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