城东新盘 水岸华庭和天空城的对比

——城东两新盘4月可关注

靖哥看房：城东两新盘4月可关注

“水岸华庭和天空城的房子到底我该咋买？”近几日，这样的读者电话靖哥可没少接。这不，眼看着4月左右这两个项目都要开出最新一批次的房源了，很多读者朋友有点“着急”；“靖哥看房QQ群”上的朋友也在问，天空城和水岸华庭的的房子咋样啊？价格出来了没有？这次，靖哥按照选房的几大步骤给大家弄些鲜活的资料，感兴趣的朋友也可以“按图索骥”。

水岸华庭 青年置业可首选

水岸华庭位于万年场长天路，紧临沙河，与沙河景观客家主题公园相邻，项目周边杨柳依依，再加上不远处耸立的塔子山公园九天楼，100余米的沙河绿化带，生态环境方面优势非常明显。周边除了家乐福、SM广场外，临近还有一处规模不小的农贸市场，生活比较便利。而且项目处于万年保和生活片区的核心位置，周边大盘林立，华润二十四城、优品尚东、新鸿基攀成钢项目、香港信和迎晖路项目等等，根据成华区远景规划，未来该区域将形成城东商业、休闲和居住中心，物业升值潜力非常大。

项目总占地约48亩，由8栋28层电梯住宅和1栋商业用房组成，共有1155户，社区虽小，居住密度比较适中，居住舒适度应该还算可以。

在小区绿化上，水岸华庭采用的是半围合社区集中绿化，绿化带比较集中，视觉效果比较好，而且还把小区主题园林与沙河景观结合起来，在小区临河出入口处通过设计让其与河滨绿化带相互贯通，非常有特色。

水岸华庭二期一批次的户型区间为70-133m2，本批次主力户型为78m2和80m2套二户型，从户型图上看，主力户型的功能布局紧凑，空间利用率还是比较高的，其80㎡户型动静分区，方正明亮，大露台、阳台、飘窗等赠送空间比较大，居家的舒适度应该相当不错的。

项目远离主干道，再加上临近河流和公园，比较适合自住型置业和改善型置业，目前水岸华庭预计的价格在4700元/㎡左右，性价比也是非常的高，很适合才出来工作的青年置业。

天空城 片区发展有空间 有“钱途”

天空城紧邻成华大道，和成都理工大学南校区只有一墙之隔，由于位于城东2.5环的核心位置，交通非常便利，对内快速连接万年场板块，对外直通成绵高速和城南高速，而且项目门口就有20路、8路、412路、402路等多路公交车，居家生活非常便利。

目前，项目周边很多东调企业搬迁后平整出的土地。而根据成华区七区三带的规划，成华大道沿线将成为成华区的一条“明星主干道”，再加上周边近千亩的待开发住宅、商业综合用地，整个区域将成为未来城东的新亮点，由此看来，该区域的物业升值潜力不容小觑。

小区规模适中

天空城项目占地72亩，建筑面积26万方，共有2377户，项目由七栋建筑构成，其中6栋21—32层高层电梯公寓和 1栋单体景观会所。

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