土地“炸弹”频袭准IPO 房企2008资金困局难解

目前已有不少于20家的内地房地产企业在排队等候在港上市。花旗银行副总裁蔡金强对记者表示：“市场逆转来得比我们想象的更快而且更差。”

昨天，《第一财经日报》从香港方面获悉，河南建业已通过香港联交所的聆讯，这是继恒大地产香港上市遇挫后第一家通过聆讯的内地房地产企业。但鉴于近期新股上市表现欠佳，河南建业已决定将上市日期延后，预期6月上旬开始招股活动。

实际上，河南建业并不是第一家在上市聆讯后因市场因素将上市日期押后的内地房地产企业。据了解，包括星河湾地产在内的多家内地房地产企业已经在早前通过上市聆讯，但因市场状况不好，迟迟没有展开招股活动。

据记者从香港方面了解的情况，香港上市委员会每周处理的新股审批数目并没有减少，每周一般会处理2~3宗申请，其中不少早已获批，但这些股份迟迟没有启动招股程序，至今已获批但仍未出台的新股，至少有10余家。

另据记者的初步统计，目前已有不少于20家的内地房地产企业在排队等候在港上市。花旗银行副总裁蔡金强对记者表示：“市场逆转来得比我们想象的更快而且更差”，估计今年真正能够实现香港IPO的内地房地产企业只3~4家，“如果他们能够接受比较便宜的价格”，其他那些没有名气、规模又小的企业，“想都不要想了”。

如果蔡金强的预估最终实现，对于那些盼望着能在香港上市的内地房地产企业而言，这不啻为一个“噩耗”。但据记者了解，目前香港业界对星河湾地产、深圳卓越以及重庆龙湖地产还持有相对正面的看法。

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