时评：买房有风险，出手须谨慎

房产也是商品，只要是商品就有商品的基本属性：价值和使用价值。房产价值的体现，也是通过流通过程实现的。在流通过程中，价值会因为供求关系、市场行情等因素的影响，发生或多或少的变化。很多业主，投资房产，并不是为了自己居住，是为了等待房价上涨，转手高价卖出或者高价出租于他人。这时候，业主获得升值收益时， 业主坐享其成。这时候的业主并没有和房产商一起来分享房市带来的利润。

时评：买房有风险，出手须谨慎

同样的道理，业主在购房时，也应该具备承受投资风险的心理准备。楼价下调了，房产的交换价值大幅度“缩水”，你也只能埋怨自己没有把握好入市时机。购房交易是在买卖双方自愿的情况下进行的，所签订的合同具有法律效力。只要开发商不存在欺诈和违约行为，合同上也没有写明“降价需补偿”的话，业主就没有底气十足的理由向开发商索赔。

面对“亏损”的业主上门讨要“补偿”，开发商完全可以用一句“房市有风险，亏损需自负”来应对。但是，现如今楼房的预售模式诸多不合理之处也确实值得我们去关注。房市中常有这样一句话：买房有风险，出手须谨慎。没人把刀架在脖子上让你买房子。假如真的可以“降价补偿”，买“期房”的消费者将会变得更加冲动，炒房者将会更加踊跃地买入，这反而又会扩大房产市场的泡沫，房价不乱了套才怪呢！

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