地产大腕纵论地产大势 房价长线看涨短期震荡

昨日，“河北省首届地产运营与城市拆迁系列高峰巡回论坛暨2008年房地产企业投融资总裁峰会”在石举行。易宪容、陈云峰、贾卧龙、禹晋永等房地产业著名专家学者、国内知名开发商、石家庄各区域拆迁负责人等近百人共同参与了此次峰会。

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易宪容：要看清金融风险做投资

经常和地产大佬潘石屹、任志强上演“锵锵三人行”的中国社会科学院金融研究所研究员易宪容，此次来石大谈“老专业”——当前的金融市场政策的变化对房价的影响以及CPI。

易宪容说，去年以来加了六次息，但货币政策仍然从紧。最根本的问题就在于去年银行的信贷过好，2007年银行的信贷已经达到了3.63万亿，比2006年增加了6000多亿，而信贷增长最快的就是居民搞住房按揭贷款。住房按揭贷款的快速增长促使一些地方、一些城市房价的上调。针对这个情况，政府采取了从紧的政策，但2008年的信贷规模从紧，并不是在2007年的基础上减少，而是增加的速度比较慢。

从紧的货币政策势必对房地产市场造成影响。但石家庄由于跟一线城市差距很大，房价上涨水平等都不是很高，所以投资的比重或投资人比较少一些。但企业或个人一定要把利率风险、政策的风险、国际金融的风险看清楚，才能找到真正比较合适的投资机会。

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