恒大搁置上市的意义

事实上，2004年，孙宏斌率领顺驰扩张的时候，大多数房地产行业人士对顺驰表现出了不屑，但在2006年到2007年的时候，依然能够在市场的疯狂举动当中保持自己的姿态的企业着实已经不多。很多人可能觉得2007年的情况可能与2004年的情况不可同日而语，一方面资本市场及宏观层面的流动性为房地产行业带来了大量的购买力和扩张资金，另一方面全国性的房地产市场形成，这样的扩张时机远比2004年更为成熟。

但是2008年提出的命题显然是，市场上充裕的资金一旦受到国家重视并开始挤压的时候，房地产行业如何面对突如而来的融资压力？

从宏观层面上来讲。在市场疯狂的时候，在流动性过剩的声音被无限放大的时候，多少房地产企业能够准确判断未来国家宏观调控的重点将是抑制流动性，并让自己在手中留有足够的现金？

日前房地产市场上的流动性不足，市场缺乏足够的资金看起来似乎是市场观望或是银行信贷对企业及购房者的两方面紧缩，但国家紧缩手段的初衷无疑都是从抑制流动性过剩层面来考量的。只要宏观层面的流动性过剩依然继续，而国家未能把流动性的资金准确地进行疏导，我们怎么面对仍将持续的货币紧缩政策？

潘石屹说的显然是对的，恒大在告诉我们，今年的融资渠道将继续紧缩。但潘石屹现在显然很快乐，当前房地产企业当中能够游刃有余地把握150亿的现金的企业毕竟不多。潘石屹或许有些幸运，毕竟其现在手中的资金更多的来自于去年下半年的成功IPO，但任志强卖掉手中的项目给潘石屹以换取现金就值得大家研究了。

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