3月楼市回暖落空几成定局 选择"押宝"4、5月

在七成考虑降价出售的业主中，43.36%的业主表示愿意接受象征性的降价1-2%，其次为28.32%的业主愿意接受2-3%范围内的小幅降价，而接受降价幅度为5-8%甚至8%以上的业主仅占七成业主中的3.5%和2.1%。

出乎意料的是，今春首个大型房展会坚定了买方的观望心态。前去打探楼市的准购房者发现，宏观调控压力之下，开发商既未实质性打折，新开楼盘也以偏远居多。而在实地看盘中却发现，很多位置尚可的地方，一些楼盘迟迟不开。“货不对口”索性不接盘，看谁坚持到最后。

展望：期待销售旺季拉动

在观望风中，开发商和中介商都将“宝”押在四五月份。

一来3月中下旬开始，将有不少楼盘陆续上市，竞争力度加大，消费者选择范围拓宽，有望带来成交量上升。

二来观望时间拉长会分化小业主的预期。部分开发商的“明折暗降”，自己房屋置换需要、换贷资金压力都会令部分业主对房价有所动摇。

三来5月是楼市传统旺季，借助预期人气吹暖今年楼市。

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