开发商何以应对“打折后遗症”？

优惠促销触动老业主利益

由万科引起的打折降价风潮快速席卷全国，在全国上下"降"声一片、大众拍手称快的时候，降价前买房的"老业主"却在叫苦不迭--前一天买的房一夜之间贬值……目前，北京几个打折幅度较大的项目"老"业主已在网上讨论如何寻求补偿，一时间，"退房"、"退订"、"索赔"、"降价补偿"的呼声此起彼伏。

认定价格欺诈业主要讨说法

从去年年底持续到今年3月，北京很多楼盘采取较大幅度的打折销售，如果在这些打折变相降价项目前购房的业主均要和开发商要个说法的话，北京楼市打折后遗症可能会集中爆发。据了解，对开发商降价行为不满的业主涉及多个项目，波及全国。一些业主高位被套，"退房"、"补差价"等类似事件在各地房地产市场中频繁出现。

虽然战火由万科引起，但在京城，折扣最大的并不是万科，而是位于京石高速方向宛平出口的沸城。沸城打出了"一次性付全款八折"的促销政策，均价每平方米10020元的房子折扣下来每平方米8000元出头。虽然销售人员再三强调打折房是特定的楼层和户型，但仍让"老"业主心生不满。

对开发商降价举措不满的还有京城西三旗某楼盘业主，该项目业主在网络上集体声讨开发商，希望开发商就降价事件给老业主一个说法。一位不肯透露姓名的业主在深夜时分联系记者，说："只想开发商能对降价事件作出正面回应；对3月1日前购买高价房的业主做出车位或者物业费的补偿；购买此项目作为第二套房的业主希望能够无条件退房。"

做了不到两个月的成都万科魅力之城的业主，近日都感到很不爽：魅力之城的销售价格从此前的均价每平方米5700元，降至4400元，总价从50万元跌至40万元，房屋价值缩水20%！于是，成都万科魅力之城的部分业主要求万科补偿因房价下跌造成的差价损失。

业主们，尤其是刚刚购房就遭遇降价的业主们都认为开发商在价格上涉嫌欺诈，欺骗了消费者的知情权，希望开发商能给自己一个说法。

特别推荐

• 更多>>