股市楼市双链条脆弱 房企囤地捂盘将遭遇大考

“虽然1、2月份销售情况还可以，但并不能说明市场就全面回暖了，还不能马上决定公司今年是否像去年一样大规模拿地，各家公司都还在观望呢，现在的形势有点让人看不懂。”保利地产董秘办公室一位负责人3月18日在电话里对本报记者说。

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在此之前，保利地产发布了2008年1-2月的销售简报。简报显示，公司2008年1-2月实现销售面积24.3万平方米，同比增长104.28%；实现销售认购金额15.7亿元，同比增长103.85%。

3月18日，在货币政策从紧、大小非解禁、次贷危机等利空因素的共同作用下，上证指数下跌157.61点，跌幅达到2.93%，当日收报3850点，创2008年的历史新低。

连日来的下跌，令多数地产股的股价已经跌到仅相当于2007年6月时的水平。

经历了高歌猛进的2007年后，房地产上市公司将要面对的是充满太多不确定性的2008年。

危险游戏结束

如果说2008年是中国经济最困难的一年，很难说不是房地产上市公司最困难的年份之一。

股市大跌和楼市的调整，直接宣告了房地产上市公司融资—高价买地—推动房价—再融资这一走在钢丝绳上的游戏终结。

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