搜房肥鼠推荐：35－55万以内好房子

——《理性置业之肥鼠独家买房秘方》第二集

回顾之前：

搜房将推出五集图文连载《肥鼠独家买房秘方》

搜房肥鼠强力推荐：总价35万以内的成都好房

35－55万　肥鼠推荐四种聚众武器

购房者看户型，懂行的看环境。最最关键的，还要看自身需求。肥鼠最近换了个大点儿的套三洞穴，嘿嘿，感觉确实不一般，这就顺带总结下购洞经验，以福泽更多房鼠，波斯鼠经典楼盘推荐是诸位的首选。

现在，我们来替小康们看看这个价位的房子硬性优势在哪里，咱们倒着历数：

1.物态管理：好的物业管理可以使房屋保值升值，而物业管理不善，则会使房子迅速贬值。55万价位房子的物态应该包括这些：

·配套商业设施的开设和维护，以承载业主娱乐、生活、休闲的全方位需求；

·周边自然和人文环境的打造，入住社区=进入一种生活形态；例如岛民、金粉

2.地理位置：应该位于区域板块发展的核心地段。

·出入便利但不拥堵，具备5条以上快捷公交线路。

·距离市中心车程《20分钟。

·楼盘所处位置具备自然生态元素（如临水、历史遗址、人文氛围）。

·楼盘储值率略高于周边环境的发展。

3.群落配套：美食休闲、商务交际、经济金融、宾馆娱乐、轴心文化线、教育科研、物流，一

个具备时代和品质特征的居家地，这些元素一个都不会少。

4.开发经验：楼盘开发商是具有发现区域板块价值眼光的资格操盘手。

·比对其之前开发的楼盘及其现状，计算55万以内所选楼盘的市场最大保值期。

4.群属性定位：中青年精英人士。不是小白领，不是城市中产阶级。但他们事业已经起步，正稳固发展并有提升空间。套二、套三户型是为此群体量身定做的空间，因此在价格上不差那点。

相对于35万以内的自主房，55万以内的改善性住房具备了更清晰的市场轨迹。购买群体从最初的普通购房者，升级为有一定经济基础，担当城市生活潮流的中流角色------在城市新行业中积极打拼的小康人群。可以预见的是，市场的细分，将越来越有助于开发商的产品规划，而消费者也将能在定位层消费中，找到自己的所属产品。

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