沈城房价涨势趋缓 市民买房处在"十字街头"

面对房价不断出现“拐点”的声音，面对沈城不断提升价值的前景

昨日下午两点，郭宏刚从沈阳市铁西区云峰街某楼盘售楼处里走出来，长出了一口气。二十分钟前，他刚刚交了首付，办理了买房手续，长达半年的买房工作告一段落。“买完了也就踏实了，再也不用看房产广告了，也不用再看新闻关于房价涨落的报道了。”郭宏刚说。

买与不买间的抉择

其实48岁的郭宏刚现在有房子住。他和妻子儿子在皇姑区有一套80多平方米的房子，一家三口住得满舒服。半年前，老郭还是踏上了买房的征程。

老郭想买房主要出于两方面考虑。最主要的是为即将大学毕业的儿子结婚做准备。同时他也考虑到现在拆迁力度很大，怕哪天自己家也被动迁，想提早准备。

过去半年间发生的事情让老郭有点烦恼。房价开始下降，房市出现拐点的消息不断闯进他的眼睛，灌入他的耳朵。老郭有些动摇了。“房子也不着急住，是买，还是等一等，也许房价能降下来。”

让老郭对买房产生动摇的是官方公布的一些数据。国家发改委和国家统计局公布的数据显示：全国房价涨幅趋缓，广州、深圳、上海等一线城市房价出现是明显下降；从去年11月份开始，沈阳房价连续三个月下降……这些数据让不急于用房的老郭有了持币观望的想法。

然而，日前国家统计局数据显示：今年2月份，沈阳房价止住了连续三个月微跌的势头，比1月份上涨了0.3%。

而小吴所在的楼盘去年8月份开盘，到目前为止均价上涨了300多元钱。这些老郭都看在眼里，又坚定了买房的决心。

优惠和微折的诱惑

就在老郭决定交钱买房的早上，他习惯性地翻开当日几份报纸，上面的房产广告差点再次动摇了他。铁西区一个楼盘只要在月底前交两万元“诚意金”并最终选房成功，可以赠送5000元，相当于9.9折；沈北新区一个楼盘打折可以打到9.8折……

老郭发现，最近一段时间，房地产广告中的打折促销信息已经不是第一次出现了，可以说是近期的一种常态。这不能不引起对房价走势敏感的老郭的注意。

有四年售楼经验的小吴对“打折”有自己的理解。“房子和其它商品一样都可以进行促销”。

小吴表示，开发商会根据阶段不同采取不同的销售策略，有时候开发商想提高销售速度，或者扩大楼盘影响力就会采取促销政策，让些利润出来。另外，春季房交会就在眼前，开发商“打折”也是为房交会营销预热。

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