[直播]建设部不主张提拐点 优先保障中低家庭

[沈建忠]:

如何防止房价的大起大落，把这些调控的政策、措施归纳成几句话来说的话有以下几个方面：一、要明确政府的责任，要把价格的管理、监管纳入到政府的目标责任制，实行问责制。因为房价的地域性很强，地方政府必须，也包括各级政府必须负有相应的责任，出了问题就要追究。 [11:32]

[沈建忠]:

二、采取综合性的措施来治理。着眼于供求关系的调解和平衡。也就是我们2003年就提出的调控目标，就是三个基本平衡，即总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，使得价格的水平与多数群体的支付能力相适应。所谓的综合性措施我们已经讲到了，包括土地方面、信贷方面和税收方面，都会采取各项措施。大家也注意到了，这几天连续的几场记者招待会上，有很多的部门都已经在这些方面提出了一些很好的措施。 [11:34]

[沈建忠]:

三、加强市场的监管。供求关系紧张，会出现投机性，甚至哄抬物价、囤积居奇的现象，必须要加大市场的监管，加大对违法违规行为的处罚力度。前段时间我们部里也开了新闻发布会，也做了这方面的工作，包括去年进行的专项整治，查处了大概近万起的这类案件。其中公开通报批评的就有1800多起。通过这些一些措施，使我们的房价保持相对稳定的势头。 [11:34]

[祝寿臣]:

我想给香港记者一个提问机会。 [11:34]

[澳门澳亚卫视记者]:

谢谢。你好，我是澳门澳亚卫视的记者。我有一个问题想请问齐副部长，关于“住宅法”的讨论已经进行了很久了，前不久人民大学的300多名博士生联名向“两会”建言说建议将“住宅法”纳入立法规划。那么新成立的住房和城乡建设部会不会考虑将“住宅法”纳入立法规划，以及什么时候会出台“住宅法”？谢谢。 [11:35]

[齐骥]:

关于“住宅法”的问题，我可以回答你一个相关的问题，就是在去年的第四季度，建设部就已经开始着手起草或者调研、准备《住房保障条例》，可能和你提到的“住宅法”相当接近。我们先后组织了几次专家讨论会，也成立了起草工作小组。《住房保障条例》已经列入了2008年的国务院立法计划。作为新组建的住房和城乡建设部，我们将会积极地配合国务院的负责立法的部门进行更大范围的调研，了解国内各地在住房保障当中所创造出来的好经验，也借鉴一些发达国家在保障住房方面的成功做法，如果一切顺利的话，我相信可能不会用太长的时间这个条例就面世了。 [11:35]

[香港无线电视记者]:

谢谢。我是香港无线电视的记者，我想请问沈司长，还是房价的问题。现在深圳、广州等城市房价高度回落了20%、30%左右，现在您认为这是不是一个健康的水平？是不是符合了大众支付能力的水平？还有一个问题，今年像廉租和经济适用住房等这些土地的用地供应会占到整体住宅的70%，对于总体房地产的影响会怎样？因为这方面涉及到商品房的供应可能会有一些的限制，对于整体供求的关系影响怎么样？还有想问一下关于限价房的问题。上个月在广州推出了全国第一个限价房的楼盘，但是销售的结果没有预期那么理想。800多的单位中有100多还没有卖出去，可能这也与广州的楼市的低靡有一定的关系，这个经验对你们今后推出限价房有什么启示呢？ [11:36]