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户型分析:3月15日、16日开盘楼盘部分户型点评

阳春3月,据部分报道称“有迹象表明:楼市在逐步地回暖”,本周末开盘的楼盘也有好几个。据不完全统计,3月15日开盘的楼盘有中海蘭庭蓝光·富丽东方;而16日开盘的楼盘有瑞升·望江橡树林正成·财富领地……

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约55平米的套一户型,功能齐备,水区集中,明厨明卫,动静分区。55平方米的面积,在套一的户型里还是相对比较宽敞的。

入户处的鞋柜位置不太好放置。在选择餐桌时,在充分考虑到家里通常情况下吃饭的人数和菜品等情况后,要尽量选择尺寸小一些的。这样就可以在入户的左手边做简易的鞋柜,最好在1米至1.2米的样子,上面做半透明的装饰,留一个小置物台进出门时便于放包。这个是比较简单的,解决没有玄关问题的方法。

若主人对入户玄关的要求比较高、餐桌需求大又很不喜欢入户门正对卫生间门的话,还有个比较麻烦的方法。就是可以考虑把卫生间的门换一个地方开。也就是把现在卫生间的门封闭成墙面,做装饰、鞋柜和贮物柜等。而在生活阳台的卫生间窗户的位置开门,或者在靠近卧室处的客厅墙面上做门。这两个改动都较大,可能会涉及到水管线的布置,而且也各有其缺点,所以要看主人的喜好慎重选择

厨房离入户门很近,厨房的垃圾输出方便。外接生活阳台,洗晒等家务从观景阳台中分离开来,功能分区更明确,生活更方便。靠近厨房,水电的管线也很简便。明厨明卫的设计也更人性化。但厨房与餐桌间的动线与入户动线有交叉,可能会出现堵车现象。卫生间与厨房相邻,热水线短。

卧室方正,面积近10个平方,双人床和衣柜等都可以轻松放进去,还可以随主人的喜好放置一些小柜、灯具等小件家具。宽大的飘窗除满足卧室的采光观景等功能外,还可以作为休闲坐椅,在其上看书小憩等。这样卧室内也可省出放置沙发或椅子的位置。

卧室旁的区域是一个约十一、二平米的宽大阳台,形状方正。放上藤编或石制桌椅什么的,聊天、健身、阅读甚至打麻将都比较舒适。由于这个区域的面积较大,若开发商允许,甚至也可以像7D型户型图中所示的样子类似地,将阳台的一部分隔成阳光书房,或者将客厅延伸出去规划出一些贮藏的柜子等。若选择装修一间小房出来,那就一定要注意的就是材料要透光性好,否则客厅的采光就会非常受影响。

客厅透过阳台采光,另一侧是餐厅。餐厅和客厅本是同一块区域,因为功能而分区。但同为公共活动区,在小户型里客厅和餐厅的面积都不大的情况下,没必要做隔断。建议装修时在灯光、天花板或地板等处做一些简单花纹就行了。若装修风格是简洁明快的,则连花纹都没必要。餐厅旁有窗户,通过它能独立采光。这个窗与对面连通阳台的门形成穿堂风。这样,公共区通风采光都比较好。

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责任编辑/tangrui.cd
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