50%购房者看重物管 金牌物管炙手可热成都告急

相对于成都每年超过1000万平方米的楼市开发量，金牌物管和金牌职业经理人相当缺失

随着整个房地产市场的趋冷，楼盘的品牌价值日益凸显。虽然物业管理能使物业极大地保值增值，但遗憾的是，相对于成都每年超过1000万平方米的开发供应量，目前成都仅有987家物管企业，其中一级资质企业仅25家，金牌物管和金牌职业经理人相当缺失。

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A金牌物管炙手可热

2007年初，位于成都城北的汉嘉国际社区，销售现场的包装和环境营造快接近尾声，只待开门迎宾。没想到，万事俱备之际，该楼盘负责人仍在为物管而奔波。据该负责人称，由于他们从浙江远道而来，在成都开发的首个楼盘需要找寻本土一个叫得响的品牌物管，对销售卖场和小区实施管理服务，同时也好为产品销售找到一个“支点”。后来，该楼盘负责人经过两个月的时间，考察了本土10余家物管企业后，最后以20万元/年的“代价”选择了外来品牌物管世邦魏理仕做顾问式管理服务。

无独有偶，最早进行城南开发的四川心怡地产公司，因其“紫晶城”将于2008年上半年面市，找一个优秀的物管职业经理人，该公司邹琪副总经理2007年下半年就开始四处网罗物管高手。大半年过去了，理想的职业经理人仍没物色到，无奈，他们只好由其公司董事林龙担任物管公司老总一职。

记者采访中发现，类似上述品牌物管难寻的现象，在成都楼市中普遍存在。一些即使不想在物业管理上投入太多的开发商，为了在楼盘开盘亮相时支撑门面，也会请一些本土或外来的专业化品牌物管公司来实施管理服务，这无形之间就使得成都金牌物管和金牌职业经理人炙手可热。

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