"搜房315"帮业主维权 购房后容易出现的问题

问题二：

建房材料有猫腻 漏水无人管

跟世纪朝阳的网友一样，交大·绿岭的网友“维权不靠嘴”也总结了一些开发商的行为，他在帖子中写到：“绿岭开盘近半年了！由于当时成都房价的一遍涨声，导致一批次得的疯抢局面，所以业主觉得能买到房就已经不错了，对房子质量，房子本身的各种问题根本就没在意过！在一批次良好的开端引导下，开发商以迅雷不及掩耳盗铃之势提前推出二批次，并且打出近7000的最高价格，有部分二批次业主在一批次的惯性作用下，以顶点价格买了房子，奈何成都房价迎来了冬天，加上绿岭房子本身的极大缺陷(因为大家都晓得房子设计用的是膨胀聚苯板，但是那种板子贵啊！开发商还赚不赚大钱了啊？所以改成廉价的复合硅酸盐板，只要能应付验收就行了！还有就是我们业主反映的他们的厨房不足国家标准的5个平米的最低使用面积，但是那有什么呢，只要不是强制性条文开发商就可以操作撒，毕竟晓得这些条文的业主是少数，没问题，开发商有办法！至于建筑保温节能这项，更是赚我们钱的重点撒！国家在这块没有硬性的规范，他们还可以宣传房子是节能建筑，卖高价，何乐而不为呢？！）导致销售疲软！但是这部分二批次的业主的高价买进，可以“补偿”部分后面的宣传的折扣！但是开发商有办法！大打折扣送车行动出台了！羊毛出在羊身上，天上不会掉馅饼！永远记住这两句话，对开发商更应该警惕！很简单，为什么打折，因为有极大的缺陷，房子卖不出去，一样是贬值，还不如直接打折出卖，资金回笼！送车？记住了，只有他们的特定户型！这样的户型怎么样？不言而喻！买这样的户型能花那样的价钱啊！这不等于说赚了我们的房子钱，还赚了我们的车钱么？！”

中海国际社区蓝岸B区的网友“waiting1y ”反映的是房屋漏水问题，他说自己买的是蓝岸B区，去年8月发现顶楼飘窗顶部漏水，其间跑了物管中心工程部N次，电话打了不计其数，负责整改的人换了几拨，每次费尽口舌给每拨人解释。补了几次，每次都说这次应该彻底解决了，但一遇下雨就发现原来漏的地方还在漏，周围估计积水太多，也开始渗漏，渗水的地方越来越宽。此外房子还存在诸多质量问题如入户花园玻璃顶篷漏雨、玻璃门门框变形、入户防盗门划伤等而一直无法收房。

另有爱丁郡院的网友“sarah_0755 ”，他反映自己的房子是2007年10月底签的合同，现在是2008年3月，银行仍然没有通知我们贷款的消息，数次打电话给开发商，12月的时候说年底了银行忙，1月的时候说什么都办妥了只等银行通知了，2月没通知，只说快了，现在3月了，仍没有消息。

看法：很多开发商在销售楼盘的优惠手册上都有这么一句让人意味深长的话：”最终解释权归开发商所有。“于是，业主在不明就里的情况下买了房子后，幡然了解到事实的时候，只能”哑巴吃黄连，有苦说不出“了。业主此时能做的就是请公证处来取证，通过录音、录像设备记录下开发商不合理做法的证据，维护自己的权益。

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