均价3000元/平 两栋15层"农民房"竟公开发售

在梅林关口附近居然有均价３０００元／平方米，且带装修可办房产证的房子出售？日前，宝安区民治街道很多居民在路边接到派发的小广告单，广告中称在“龙华上塘东二村二巷”有一处叫锦绣豪苑的楼房，毗邻深圳新客运站和地铁口，均价不过３０００元／平方米，新房即买即住，置业者一年后即可办理房产证。记者调查发现，这两栋各占地接近３００平方米、高１５层的房子涉嫌违建。国土部门工作人员表示，此类房产即便不是违建，其产权也不能分割、转让，购买者不可能办理房产证。

房子便宜是因为老板高兴？

近日，住在宝安民治、龙华一带的不少居民看到几个年轻姑娘在街头派发售楼广告，称在大型社区锦绣江南的对面有一处楼盘叫锦绣豪苑，一平方米只卖３０００元左右，价位还不到周边小区三分之一。该楼盘带电梯送装修，可以办理红色或绿色的房产证，如果凭借派发的售楼广告去购房，可以享受９．８折的优惠。部分意欲购房的居民看到这类广告后不禁怦然心动，一再追问为什么这么便宜、真能办房产证么？姑娘们信誓旦旦地表示：绝对可以办房产证，有些先买房的业主已经办下证了；由于该楼盘房子卖得好，老板很高兴，所以就卖得这么便宜，都快卖光了。

既然房子都快卖光了，为什么还要到处派发广告、并且凭广告单就可以打折呢？部分市民在半信半疑之间被拉到民治看房，但是看完后仍是疑虑重重。

看房：从头到尾在忽悠

日前，记者持街头收到的小广告，以准备置业的身份来到民治上塘东二村二巷三号看房。在这个老屋村，房子与房子之间间距较近，称为“握手楼”，二巷三号和八号是两栋新起的建筑，建筑格局一模一样，在三号楼底层的“售楼处”，一位自称姓胡的售楼小姐接待了记者。

据胡小姐介绍，二巷三号和八号楼占地均接近３００平方米，楼高１５层，１层是商铺，２至１５层各有５户，都是同一位詹姓当地居民的地皮，不久前才建好，现正进行后期装修，大部分楼房已经卖掉了，记者要买就得快点下订单。记者看了一户３房、一户２房的套房，发现房间都特别小，最大的房间摆下一张１米５长的床后就没剩多少空间了。说是送装修，但装修非常简陋，怎么看也不像商品房，倒像是抢工期的“农民房”。

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