两会热议：房价究竟多高 调控效果缘何不明显

增加保障住房抑房价

“住房的本质属性是公益性，让多数老百姓居有其屋是政府的责任。”储亚平代表说，“比较有效的就是政府必须拿出土地，保证廉租房、经济适用房的用地。”

郭松海委员指出，国际上廉租房占住房存量的比重，一般在5%左右。但目前我国的状况远低于这一比例。而据估算，经济适用房供应如减少5%，会拉动房价上升3%-4%。“所以，目前紧要的是调整住房市场的供给结构，增加保障性住房供给。”

“上海7、8年来，解决了廉租住房约2万户左右。这种解决的速度同人民群众的要求相差甚远。”张鸿铭委员告诉记者。

普通百姓的需求，也成了中央着力解决的重点。

“老百姓总告诉我，不要忘记房价。”去年11月21日，温家宝总理在新加坡参观保障性住房时发出感慨。

随后，建设部、国家发改委、监察部等七部门联合发布了《经济适用住房管理办法》；建设部、国家发改委等九部门联合颁布了《廉租住房保障办法》。

“现在，中央已经写好了剧本，下一步就是地方政府怎么唱好这出大戏。”张泓铭委员说，“我个人认为住房保障要分出轻重缓急，首先要解决最困难的群众，然后解决比较困难的群众，分步实施比较好。现在先要建立一些廉租房，让那些很困难群众的住房问题先解决。”

“保障住房之所以步履艰难，其原因是：一是利益驱使，对此漠然置之；二是工作思路不清；三是责任不明。”郭松海委员告诉记者，中央应该下大力气督促保障住房到位。比如可以从机构框架上，重塑房地产市场监督体制，设立统一的房地产监管机构。

“人大应该发挥监督、监管作用，保证让百姓实现‘居者有其屋’的好事做到位，好事办得更好。”储亚平代表说。

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