代理房东忽悠买主 签完合同时买家方知已上当

老张选中一处62平方米的二手房。约好同房主谈判房价时，被代理房东多“忽悠”5000元钱，签完合同时方知上当。最终，在沙河口工商分局消保科的帮助下，老张要回了这5000元钱。

今年年初，老张在沙河口区一房屋中介公司选中一处62平方米的二手房，是使用权房。第二天，同中介公司约定双方商谈房价时，来了一位50多岁的女同志，她自称是房主的姐姐：“房主把这个事委托给我了，我全能做主。”

老张第一次买房子，便同房主的“姐姐”商量说:“按房屋中介公司标出的房价能不能再便宜点？”这位自称是房主“姐姐”的代理房东说：“给你省2000元，过户手续我给你办，这个产权单位我有熟人，能给你省不少钱。”说着，这位代理房东在计算器上摁了几下说：“至少能省4000元。”

老张便点了点头。这位代理房东说：“房主是个大老板，生意忙，下午一点你们到房屋中介签合同吧。”

当天，老张按照约定同房主李先生签订了购房合同。当老张拿着合同给老伴时，老伴顿起疑心：“房屋过户费怎么这么多钱？你是不是被人给忽悠了？”老张到产权单位问过户费是多少钱时，方知道多花了5000元。

沙河口工商分局消保科工作人员调查发现：房屋中介让房主“姐姐”代理商谈购房之事并没有授权委托书；二是房屋中介公司管理有漏洞，没有核实“代理人身份”，消费者可以通过法律渠道来主张权利。最后房主说了实话，所谓房主的“姐姐”是房主的一个朋友，就是想挣点“代办费”。最终，老张追回了损失。

工商部门提醒消费者，购买二手房要到有资质的正规房屋中介公司购房；购房要与真正的房主（房屋所有权人、使用权人）面谈，如果是代理房主，要有授权委托书；购房最好两个人以上去商谈，避免设陷阱；房屋中介费要先商谈，因签订合同后就没有商谈余地；购使用权房在办理房屋过户手续时，最好是买、卖房人同房屋中介公司人员一同去办理。

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