学者驳钉子户推高房价说 拆迁补偿是九牛一毛

过度补偿只是九牛一毛

苏少鑫（以下简称“苏”）：“‘钉子户’导致房价上涨”，对这个说法，各位怎么看？

王则楚（以下简称“王”）：按照某委员的说法，由于“钉子户”要求过度补偿，费用也会打入开发商的开发成本，最终还是会落到买房人的头上，当然会导致房价上涨，这是常识。

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但对于房价的暴涨，“钉子户”的那点过度补偿真是九牛一毛。原来的住房是“钉子户”的私有物权，你要拆除，并让住户迁走，你就必须把“钉子户”的房子买下来，你只能拆你自有的房子。

买卖房子，当然要公平。我作为原住户，当然要比较拆迁后的收益，达不到，我就不卖！综观我国的城市拆迁，有过拆迁后能在原住地得到居住条件大幅改善的例子吗？

李公明（以下简称“李”）：此言简直不值一驳。近几年全国房价普遍飞涨，但是真正的“钉子户”总共有几个？说“钉子户导致房价上涨”，要有具体的统计数字才能证明。如此肯定但又如此笼统地说“钉子户”是导致房价上涨的原因，我认为这是很不负责任的言论。

邹啸鸣（以下简称“邹”）：首先，这种表述得罪人。经历了去年重庆的“钉子户”事件以后，中国人的物权意识迅速地蹿升。人们更愿意站在“钉子户”的角度看待自己的房产和物权，谁都不愿意自己的房产和物权受到强制拆迁的待遇。人们更愿意自愿交易。

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