燃气初装费计入房价 业主为啥还缴？

最近一个月来，成都十陵“东景康庭”16栋的业主们成了开发商办公室的常客。自2005年底在该楼盘置业后，他们分别缴纳了3250元至3500元不等的燃气初装费。然而今年春节前大家得知，省物价局、建设厅早就规定，自2005年2月1日起，天然气费都统一摊入房价，不得额外收取。和开发商交涉后，部分业主只拿到了250元或500元退款。

年近六旬的周云辉在“东景康庭”花17.6万余元买了一套底楼带商铺房。2005年10月签订购房合同时，合同补充协议中有条 “按相关规定缴纳天然气入户费3500元，光纤电视费450元”的条款。周云辉虽然有疑问但还是交了钱。

去年年底，邻居小高从网上查知：“从2005年2月1日起，天然气费都统一摊入房价，不得额外收取。”16栋的住户想退回天然气费，可开发商却拿出燃气公司的收据，证明给24家住户交了每户3000元燃气初装费。周婆婆只追回了500元。

昨日下午，记者来到开发 “东景康庭”的鑫源鑫实业公司，负责人表示，“我们都是按照签订的合同行事，在购房合同的附加协议中都有明确约定。”他辩称，业主口中所称的规定都是部门建议性法规。“当时每户交的是3250元，一楼交3500元。后来燃气公司每户只收了3000元，就把差额退还了。”说着，负责人拿出一张燃气公司的收据凭证，上面写明收费7.2万元。

2005年，省物价局、建设厅发出《关于进一步明确商品住宅销售价格有关问题的通知》规定，从当年2月1日起，购买商品房、经济适用房的，天然气入户费和光纤费等一律计入房价，开发商不得在房价外再收取“两管三线”的安装费用。

“但就补充协议而言，消费者自愿签署并缴纳费用，合同是合法的。”恒和信律师事务所杨仕建律师说。省消委的工作人员告诉记者，是开发商利用了消费者不了解房价组成、相关政策规定的“消息不对等”身份，设置了“消费陷阱”，业主可以到消委投诉。

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