房产估价行业高估房产现象严重高估房价100％

上海市房地局对部分房地产估价机构进行了实地检查和房地产估价报告抽查评审，其中包括第一次检查中被列入动态跟踪监督范围的8家机构。经抽查评审，上海申宁房地产估价有限公司、上海宏大房地产估价有限公司、上海天月行房地产估价有限公司、上海华审房地产估价有限公司、上海科瑞特房地产估价有限公司、上海诚谊房地产估价有限公司、上海公允房地产估价有限公司的房地产估价报告抽查评审不合格，已被列为动态跟踪监督范围。其中3家公司的房地产估价报告两次均被评为不合格。上海市房地局对三家机构进行了通报，并记入信用档案。估价行业存在较多问题，高估房地产现象严重。“房地产估价给出的只是一个范围，而不是明确的数字，这就造成了估价师有相当大的估价上下浮动空间。”一般5%的浮动是被认为合理的，但实际上估价中往往会出现明显高估价值和低估价值的情况，有的估价机构出具的估价报告甚至超过标的物实际价值100%以上。

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