调控到何时开发商才撑不下去 楼市拐点真来了?

据广州国土房管局最新公布的数据显示，今年1月份广州十区一手住房成交均价为9766元/平方米，比本轮广州楼价的最高峰——2007年10月的11574元/平方米下跌了1808元，跌幅为15.6%。另据《第一财经日报》报道：从去年下半年至今，各地楼市纷纷出现变相降价的优惠措施。其中万科在广深及北京等地的新盘售价领跌跳水，并获得不错的销售业绩。同业闻风也多有跟进举措。此次上述城市出现的某某楼盘降价促销，是地产市场的真实反映，还是一个促销噱头？楼市真的出现“降价拐点”了？

楼市真的出现“降价拐点”了？

逍遥哥哥：各地房地产商降价救市？仔细一看，不过是说广州、深圳、北京、重庆，这能说是各地？而且救市这个说法可以成立吗？房地产商当初不是也在宣传“一号难求”、“排队取号”等制造房源紧张的态势，结合现在的表现，我倒是觉得这可能是房地产商的一种促销手段。

ljhg：房地产商高喊“拐了、拐了、房价拐了”，其实是在“忽悠、忽悠、接着忽悠”。难道房价真的降下来了？我所了解的楼盘打折降价，都是有苛刻条件的：要么一次性付清全款，要么限定个别的户型。难道这也能说明楼市有了“拐点”？

新华网友：广东降了、上海降了、北京也降了。此次万科降价促销，是地产市场的真实反映，还是一个促销噱头？由万科刮起的这股降价风，究竟能不能影响周边房价，甚至是整个中国房地产市场？这到底是房市理性回归？还是万科老总王石为了印证自己拐点论的促销噱头？

房价降到百姓承受得起才算到位

武陵源：新盘售价领跌跳水是房价真实的下降吗？开发商应该以实际行动给购房者明确的答案。虚高的房价还要降，要降到大多数普通百姓承受得起、住得起房的时候就到位了！

呀呀说话：房价依然太高，所谓的降价不过是假象，抬高价格再打折，然后制造舆论说房价降了，忽悠老百姓抢购。很多开发商现在日子依然过得悠哉悠哉，所谓中介公司员工集体跳槽也只是资金不够雄厚的熬不住而已。房价真正降时是“老鼠拉木锨，大头在后边”。

海上有明月：即使各地开发商降价促销，可房价还是够高的，只有把房价降到符合当前百姓的收入水平才正常。现在开发商还是能赚得暴利，哪里谈得到“撑不下去”的问题？

天眷盛京：我坚信房价总有一天会下降的，因为这个行业的高烧已经发了很久了。让房地产降价的暴风雨来的更猛烈些吧！多米诺骨牌效应已经有了开端，继续倒下去还会远吗？

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