楼市全新生存法则 学老鼠不做大象

 而与逆市布局形成鲜明对比的是中途退场。

进入2008年，就有成都本土的两家公司推出了股权分配方案。成都九蓉房地产开发有限公司将自己100%的股权送上了拍卖台，无独有偶，成都天拓置业也开出了7108万元寻找大股东，由此不难看出，面对日益艰难的市场，更多的开发公司开始寻求新的方式，以期分摊越来越大的市场风险。

世家机构认为，在成都市场上，像九蓉房地产公司出售其全部股权的现象尚不多见。这一事件可能是在政府政策调控下，房地产公司为了退出市场而采取的一种方法。同时，由于此次股权拍卖中，还包括了该公司现有使用权的20余亩土地，因此，这也很可能是房地产开发商在近期的土地整治过程中，出于政策压力而进行的“吐地”行为。

对成都天拓置业有限公司60%股权正以挂牌价7108.58万元入场寻找买主一事，世家机构分析，天拓置业60%股权的持有者，正是中石化旗下的东营大明置业发展有限责任公司。 这起转让如果成功，将有利于成都天拓置业进一步融资。这随着国家对房地产业调控的不断加强，银行对房地产信贷日益收紧，产权市场作为房地产企业融资平台的功能正不断增强。

挺 住VS降价

 “一个月销售10多套的楼盘算是情况好的了”，一位营销总监无奈的告诉记者，而根据他透露，以前常有外地客户来访的销售中心春节期间更是无人问津。

而与此同时，由万科发端、中海跟进、蓝光也加入了的降价促销阵营，也成为了春节前后的一道风景：万科的青年置业计划，使得魅力城市直线下降了20-30%，中海10年贴息计划，房款直接免去10万，而蓝光公开打出了3980元/平米起的户外广告。

 “今天，房子降价了吗？”这已经成为了购房者致电本报热线最多的一个问题。“今天，房子要不要降价？”这则是开发商营销会议最争议也最矛盾的焦点。

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