楼市逐步回暖 买家该下手还是再等等看？

根据成都市房管局成交数据统计显示，2月6日至12日，成都市共成交77套房子；2月19日，全市成交商品房164套，二手房113套；2月27日，商品房成交量增加到362套，成交二手房79套。成都楼市经历过“寒冷”的春节后，似乎在缓慢回暖。

近日，记者以购房者身份来到几个楼盘进行了随机调查，发现购房自住的刚性需求普遍存在，他们的收入水平与购房计划紧密关联，低收入和部分中等收入市民或觉得自己能力不足，或认为成都房价太高，并没有买房的打算。而一些中等收入市民虽然有购房能力，但现在仍处于观望期，以期获得更大的实惠。也有部分收入较高的市民，认为时机不错，决定近期买房。

低收入阶层：拿什么购买我的房子

人物档案：姓名：王兵；年龄：50岁；籍贯：绵阳市盐亭县；月收入：1050元。

已在成都打工10多年的王兵，在一居民小区看管自行车。问起他是否有买房子的计划，王兵连连摇头说：“10多年来我一直都是租房子住，而且还是和别人合租一套房子。我们住一间10多平方米的卧室，每月租金200多元。”王兵夫妻俩每月收入近两千元，有一子刚上大学。“每个月的收入，除去孩子的生活费，要缴纳的保险费、房租费，剩下的只够维持基本的生活所需。”他有点无奈地说：“我们也想买房子，但是现在的房价又那么高，我们这种低收入家庭哪里拿得出钱来买房子哟。”

中等收入者：观望中期待更多的实惠

人物档案：姓名：李先生；年龄：30多岁；籍贯：成都市；月收入：3000元左右。

李先生一家来到成都市二环路东二段的龙湖三千里售楼中心看房，他们相中了一套面积为80多平方米的房子。

听讲解、看户型图、参观样板间后，李先生连说“还行”，而李太太则有些犹豫不决：“一天中，我们看了很多楼盘，价格从每平方米6000多元到9000多元，每家的优惠活动都不相同，真不知道该怎么选择。”听了太太的话后，李先生先前的态度也有了变化，“虽然龙湖的房子我比较满意，但还是观望一段时间再说。”他告诉记者，夫妻俩和孩子仍然和父母同住在70多平方米的老房子里，孩子都快10岁了，“今年我们必须要买房，这可是刚性需求。”李先生说，会一直关注成都楼市，等时机成熟了才下手买房。

较高收入者：自住、投资两相宜

人物档案：姓名：王阿姨；年龄：50多岁；籍贯：成都市；不愿透露具体收入，自称比较富裕。

这天，王阿姨又来到了万科金域蓝湾的施工工地，看看自己已购买房子的修建进度。“外墙的水泥颜色看起和其它楼盘都不一样，肯定用的是质量好的水泥，房子修得是不错。”王阿姨绕着工地转了一圈，放心地回家了。

王阿姨虽然退休了，但退休工资不低，有一些积蓄，加之几个孩子的收入可观，日子过得十分宽松。去年8月，万科金域蓝湾刚开盘，王阿姨就买下了一套90平方米的房子，“价格是每平方米9000多元，但是赠送了相当于一个大客厅的面积，算下来均价才每平方米6100元左右。”王阿姨说：“家人还准备在这里再买一套房子用来投资，都说现在的优惠幅度最大，这么好的机会，错过了就不划算了。”

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