贷款利率优势凸显 装修贷款今年可能要火上一把

贷款买第二套房不合算，不妨试试装修贷款。一些梯度改善住房的市民，因遭遇二套房贷款政策而放弃了购房，但也有一些转而办理装修贷款，购房计划没有受到明显影响。另有一些市民大胆尝试家居卖场与银行联手推出的装修分期付款服务，同样解决了购房装修资金紧张的难题。

装修贷款利率优势凸现

年前，市民陈先生打算购买一套二手房，但正巧遇到二套房贷政策推出，按他的条件，肯定要“享受”二套房待遇，考虑到即便卖掉旧房，留下装修预算后，还是要借款20万元左右，陈先生打算放弃购房计划。春节期间，在银行工作的同事上门拜年，告诉他不妨去申请住房装修贷款。陈先生节后马上到银行了解具体情况，银行工作人员告诉他，按照他的情况，可以考虑全额付款购房，然后用新购的房产作为抵押，申请住房装修贷款。

目前住房装修贷款的利率按照消费贷款利率计算，虽然没有住房按揭贷款的最优惠利率合算，但相比第二套房利率上浮1.1倍计算，利率优势比较明显。招商银行、建设银行、兴业银行等部分商业银行推出过住房装修贷款业务，但由于没有利率优势，以前一直问津者不多，有的甚至已经停办了该项业务，银行业内人士预计，二套房政策出台后，这项业务肯定会红火起来。

装修还可分期付款

有些购房者买房必须贷款，很难再拿到装修贷款。那么，装修费用该如何解决呢？可以考虑分期付款，比如，交通银行联手百安居，推出了最高15万元、12个月或24个月的分期付款装修项目“分期宝”。

消费者办理“分期宝”，除了按月支付应还本金外，每个月最高仅需支付0.38%的手续费，远低于目前的消费贷款利率，办理手续也非常简便。

链接  办理装修贷款有何规定

以目前仍在开设该项业务的建设银行的规定为例：

1.贷款对象十八至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；

2.贷款额度贷款起点为人民币5000元（含5000元），最高不得超过人民币15万元（含15万元）；

3.贷款期限最短期限为半年，最长期限不得超过5年（含5年）；

4.贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行；

5.担保方式建设银行认可的质押、抵押和符合条件的第三方自然人保证。

6.需要提供的申请材料

（1）有效身份证件的原件和复印件。　

（2）建设银行认可部门出具的借款人收入证明。　

（3）与装修企业等签订的《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》以及家庭装修预算书。　

（4）装修企业的营业执照和资格证书复印件。　　

（5）以抵押或质押方式申请贷款的借款人，应提供抵押物或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人（包括财产共有人）同意抵押或质押的证明。由第三方提供保证的，应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料。 

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