搜房“理性置业”建议（三）：购房“七”步走

第一步：三大指数划定购房区域

“孟母三迁”的故事告诉我们，周边的生活环境对一个人，尤其是小孩子的成长起着至关重要的作用。完善的周边配套，如银行、超市、医院、学校、公园、交通等，不仅会大大提高居民的生活便利指数，还会极大地丰富居民日常生活，扩大其生活半径。

搜房“理性置业”小提示：一个适合居家的区域有三个重要的参考指数：便利指数（银行、超市、医院、交通等）、环境指数（公园、山海资源等）和人文指数（学校、博物馆等）。一个楼盘如果这三个参考指标的分数都非常高，那就可以称之为“豪宅”了，当然价格也是非常昂贵的。所以，置业者在购买房子的时候，要权衡这三项参考指数的比重，挑选出“性价比”最高，最适合自己的房子。

第二步：根据家庭需求及经济实力选购产品类型

随着建筑技术的日益精进和开发商之间的竞争日益加剧，置业者可选择的产品类型也越来越广：平面、复式、跃式、错层式、townhouse、双拼别墅、独栋别墅等等，但是平面依然是楼市的主流，平面住宅每年的成交量占了全部成交量的80%以上。

搜房“理性置业”小提示：搜房网的在线调查结果显示，超过一半的置业者亲睐两房的中小户型，27%的网友倾向于三房或以上的中大户型。大户型宽敞通风，适合成员多的大家庭，小户型实用精致，颇受丁克一族和三口之家欢迎，在价格上也更有优势。所以，置业者在购房的时候，要根据家庭需求及家庭经济承受能力，选择实用的产品类型。

第三步：现场看楼 四大“花招”要牢记

置业者在看楼的时候，很容易受售楼小姐或者现场其他消费者的影响，脑子发热就把房子买下了，等到入住之后才后悔莫及。在这里，搜房向置业者提供四个看房“小提示”，帮您把楼“看”得真真切切。

搜房“理性置业”提示1：晚上看楼测试周边噪音

晚上看楼的好处很多，一方面可以更清晰地了解入夜后周边的噪音、照明、治安等方面的情况。另一方面，可以了解楼盘的入住率，对于已经有一定规模成熟的楼盘，还可以考察一下楼盘的居住氛围和楼盘中居住人群的特点和现状等。

搜房“理性置业”提示2：雨天看楼考察渗漏情况

看楼最好在雨天看，尤其是几天连续雨后，因为这是了解建筑质量的最好时机。再好的伪装也会暴露出来，阳台、窗台等的漏雨，渗水或浸水等情况此时也可一览无余。

搜房“理性置业者联盟”提示3：不走电梯走楼梯

对于高层建筑来说，在危急或其他特殊情况（如火灾、停电等）发生的时候，楼梯才是唯一的逃生之路，所以走火通道应该认真考察一番。

搜房“理性置业者联盟”提示4：不看样板房看毛坯房