2008年1月成都政策备忘录

三、机构分析

1、建设部：防止房价过快上涨和过猛下降

建设部督办600城市启动住房“定心丸”计划。针对近几年恐慌性住房消费和投资，建设部正在督办全国600多座城市限期公布到2012年的住房规划，以缓解居民心理预期。

在日前召开的全国住房建设计划（规划）工作会议上，建设部成立以部领导为组长，建设部相关司局派员组成的指导督办组，督促地方及时完成住房计划（规划）的制定和公布工作。

建设部要求各地设立督办联络员，专司督办检查及计划的编制和公布情况，并就工作进度向建设部工作组进行报告。

“定心丸”计划根据部署，各地2008年1月底前要公布2008年度住房建设计划；3月底前要公布2009年住房建设计划；6月底前要公布2008年~2012年住房建设规划。这也就意味着，全国656座城市在6月底之前要公布今后4年的住房规划。

尺度点评

房价的过快上涨和过猛下降都是不符合房地产市场秩序发展的，都应该加以防止。建设部制定的“定心丸”计划即提前公布住房建设计划，这一政策的执行，一方面可以使市场更加明朗化，老百姓对国家近几年要建多少套房子、建在什么地方，都有个大概的了解，从而对市场也有个预期；另一方面这项措施的执行，对于中低收入人群来说，他们的住房将会更加有保障。

但是这项住房建设计划的执行，不仅要花费大量的精力、人力、财力，更离不开国家的宏观调控，在做好自身工作的同时，应积极配合有关部门，运用经济、法律和必要的行政手段，在切实增加住房有效供应的同时，加强房价监管和抑制不合理需求，同时应用国家宏观调控手段，依法查处恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售等扰乱市场秩序的行为，引导房地产业持续稳定健康发展。

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