房源增六成 成都二手房均价5630元/平趋平稳

目前，我市哪些区域内的二手房被看好？各区域内二手房的价格状况如何？二手房的成交又集中在哪些人群中呢？据一份来自21世纪不动产的调查报告显示，受春节前市场盘整的影响，目前我市二手房交易尚处在低谷期，房源挂牌量增加了60%左右，成交量与去年12月相比下降了近一成。

报告显示，今年1月我市二手房交易总量为2822套，与去年12月相比下降6.3%。全市5城区(含高新区)成交面积23.14万平方米，与去年12月相比下降了近一成。成交价格方面，由于散户定价市场特征明显，均价与去年12月基本持平，仅比去年12月的5620元/平方米小涨10元/平方米。

关键词●热点区域

二环与三环之间被看好

从今年1月的成交情况看，除内环线内成交量共283 套，与去年12月相比增长4%以外，其余各环域内成交量都有所减少，但二环和三环之间的房源成交量最大，达到了1235套，成交面积也达到了10.15万平方米。

一环至二环路之间、内环至一环路之间、三环路以外分别成交602套、286套和416套，成交量比去年12月分别下降7%、6.8%和9.6%。

此外，今年1月城南二手房成交量虽然明显下滑至876套，但仍然位居各方位成交量之首，而城西、城东分别以851套和547套紧随其后。城北、市中区分别成交265套和283套。

关键词●成交价格

均价5630元/平方米 小涨10元

调查报告显示，从1月成交价格来看，各区域内的成交均价与去年12月相比基本持平，均价为5630元/平方米，仅比去年12月的5620元/平方米上涨了10元/平方米。

从各片区报盘平均要价来看，高新区、武侯区和青羊区分别以6750元/平方米、6550元/平方米和6500元/平方米分列前三。成华区以5900元/平方米排名最后。

从成交价格来看，本月高新区成交价格继续保持领先，均价为6200元/平方米。金牛区成交均价为5600元/平方米，武侯区成交均价为5700元/平方米，锦江区成交均价为5350元/平方米，成华区成交均价为5300元/平方米，青羊区成交均价为5800元/平方米。

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