房价走势不明 银行今年将严格控制开发商贷款

对于大多数银行来说，房贷业务一直是一项优质业务，也是不少银行发展最快的业务之一。不过记者今天了解到，在今年的信贷计划中，不少银行都有意压缩2008年的开发商贷款。

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中国农业银行信贷管理部副总经理刘国岭说：“我们最近也在制定行业信贷政策，把房地产行业信贷作为优先考虑出台，比如它的准入标准，2008年的增长额度，相配套的信贷政策，商业地产开发方面，在准入上，贷款条件上要把得更加严格。

涉及到个别地区价格增长比较快，价格又很高的住宅，我们觉得这个要慎重。

现在房地产开发企业它都全国跨区域地来做，我要控制它的风险。要给他落实到具体的项目。”

建设银行的首席财务官表示，建行总的判断是今年房价大幅增长的可能性几乎不大，缓慢增长或往下走则都有可能，因此今年将对房地产开发贷款进行总量控制，压缩增量。招商银行表示，今年对开发商的贷款，占全部贷款的比例将严格控制在去年的占比之内，对大量囤地、资金链紧张、资金来源主要靠银行的房地产企业，要严格控制贷款发放。对深圳、上海、北京等房价敏感地区的贷款风险，将密切监控。

另外，浙江省近日做出规定，金融机构对开发日期满一年，但完成开发面积不足1/3或投资不足1/4的房地产企业，要审慎贷款，从严控制展期贷款和滚动授信。

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