中原：1月份房产市场分析报告[土地/媒体投放]

一月份土地市场分析

目录：
土地整体市场综述
一月典型地块成交分析
土地市场预测

特别申明：本报告中所有数据非特别注明，均来源于中原地产数据资料库，如需引用请注明出处。

一、土地整体市场综述

1、本月市场综述

1月土地共成交2宗，均为挂牌交易，面积为27.84亩（合约为18560.93平方米）的商业用地；本月供应土地，均成交。

1月土地成交总金额为8393万元，成交均价为301.47万元/亩。成交土地预计总建筑面积为52955.91平方米。

2008年1月土地供应和成交极为不活跃，这跟往年同期的土地市场情况相近。其中主要的原因是临近春节。

注：建筑面积均按照地块最大容积率预估。

2、政府供地动向

国土资源部日前发出通知要求，为切实巩固全国土地执法百日行动成果，应抓紧建立完善土地执法长效机制，严防违规违法用地反弹。国土部还将加快推进建立与最高人民法院、最高人民检察院、公安部和监察部等部门协作配合的工作机制，抓紧出台修订后的《违反土地管理规定行为处分办法》，强化对土地违规违法案件的联合处理和对违法者的责任追究。

通知指出，省级国土资源管理部门要按以上要求形成长效机制建设工作报告，于2008年3月底前报部并抓紧落实。各级国土资源管理部门要继续从严查处“以租代征”转用农用地进行非农业建设的行为。加强开发区用地管理，对未经批准，以任何名义擅自设立的开发园区，各级国土资源管理部门一律不得办理供地手续，并对其违规违法用地进行严肃查处。严格审查报国务院批准城市建设用地方案，对存在严重违规违法用地问题、整治不力的城市，要暂停审批并核减其申报的用地总量。

中原认为：在2008年里，政府仍将对土地进行整顿，加强力度打击囤地、闲置土地等，以及严格规划容积率等要求从而进一步以加强节约土地能源为主，国家从严从紧控制用地规模的趋势短期内不会改变。

中原12月土地市场分析（2007.12.1-2007.12.31）

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