楼市降温引发连锁反应 六大二线城市房价遇寒冬

“变天了。”记者采访发现，受访者多有同感。近来，大范围雨雪天气袭击了我国西部及南方省市，除公路铁路、民航及电力供应外，楼市也不同程度受到影响。

与当地的风雪天气一样，西安楼市也遭遇了寒冬，成交量出现明显下滑。 

不仅在西安，在西部中心城市成都、重庆，情形也大致相似。

东、西部楼市引发连锁反应

“2007年二、三季度西安房价上涨很厉害，四季度，房价比较平稳。”在西安一大型房企供职的陈先生对中国经济时报记者表示，进入一月，西安楼市基本处于一种停滞状态，价格没怎么涨，也没出现像深圳、广州那样大面积促销打折。

最近在西安，雪天有时会持续一个星期。“我们都呆在办公室里不愿出去。”陈说，受寒冷天气的影响，购房者也似乎不愿出门。

陈先生分析，东部楼市降温以及整个大的市场环境的变化也影响着当地楼市。“现在大家有点观望，媒体上不断出现‘房奴’、‘拐点’这样的词汇，这可能会影响购房心理。”

事实上，几乎与东部楼市“感冒”同时，西部楼市也开始“打喷嚏”。 楼市降温已引发连锁反应。

重庆也遭遇了近年来少见的雨雪天气，最近气温连续多日徘徊在0°C以下，路面结冰，给出入主城的市民带来了诸多不便。重庆中原高级营业部经理何伟坚表示，2008年一月，重庆房价有暗降趋势，主要表现为给予买房者折扣、税费、送东西等优惠。

“眼下，重庆二手房成交量下降了30％左右，一手房降幅相对较小，约为10％－20％左右。”何伟坚透露说，央行房贷新政出台后，银行对购房贷款审批更加严格，贷款门槛与利率门槛同时提高，重庆楼市的观望气氛已经形成。

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