王石：我为什么会有“拐点”的说法？

27日上午做客某财经演播室，我做为嘉宾之一，讨论“2007年中国企业最佳雇主”话题。主题结束，主持人要求我谈谈房地产“拐点”。对话如下：

主持人:各位网友大家好，我们知道最近房价是大家一直都非常关注的问题，自从万科集团的董事长王石提出拐点论之后，也成为大家关注的一个焦点，我们今天非常有幸就把王总请到了直播间共同探讨这个话题，王总您好。我们知道您的这个化拐点论引起了很大的言论，您认为到目前有没有被误读，到底指什么拐点？

王石:对拐点来讲，我一直是被动的回应，被动的回应是从去年10月底在北京一次新闻发布会上，是万科做住宅产业化和北京的榆树沟构建厂联合办住宅产业化北京研发基地，这样新闻发布会上，下面的记者提问，第一个记者提到广州深圳的房价在下降，认为这样的下降是不是一个拐点，我当时是这样回答的，我说你提的问题和今天的新闻发布会没有关系，如果下面记者再提类似的问题我不会回答，但是出于对这位记者的礼貌，提出了我要回答，我说我同意你的拐点的说法，这是我第一句回应，第二局回应我接着补充了一下，我说中国东南西北中非常大，各地情况不一样，不能一概而论，这就是我当时的回应，回应了之后很明显网上媒体都引起非常非常大的争论，这个是我没有想到的，因为本身不是我提出来的，我只是回应，而且回应还很简单。

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主持人:引起大家的恐慌。

王石:不是恐慌，就是一种猜测，而且报道基本把我补充的话，就说中国房地产面临一个拐点，显然我只是针对珠三角来说的，所以当时就非常明确，万科的公共关系，很快就以我的名义发表几点说明，对我理解的拐点是什么？虽然我是被动的回应，但是我同意说这种珠三角的价格下调是拐点，拐点实际上可以理解成三个意思，一个是从大涨到大跌。第二个拐点从牛市到熊市，从上升停止了开始逐步逐步的下降。第三个就是价格的理性回归，像疯狂上涨的局面会通过宏观调控，很明显的政策起作用，那是价格理性回归。我理解的就是万科，我本人和万科理解的拐点是一个价格理性回归。

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