“东穷”建设路华丽变身“中产城东第一商圈”

——岁末回首 八大事件揭示成都楼市癫狂真相

随着一场十年不遇的大雪的来到，成都即将迎来2008的新年。过去的一年，似乎到此就该画上一个句号了。作为房产媒体，我们当然要在这岁末年初之际对即将过去的2007打个总结，看过去一年发生的事，看那些曾经精彩、曾经震撼、永远难忘的成都楼市……

总结今年，是为了明年更好的发展，有人说的好，不管怎样，成都楼市就像一个初学走路的孩子一样，虽跌跌撞撞却总是在坚定地向前迈步着。我们也希望通过我们共同的努力，能够为这座城市的房地产发展历史留下一些什么。

2006年初，首创斥资3.9亿拿下建设路2号地块，成交价380万/亩，成都通瑞汇港斥资5亿拿下刃具厂地块，成交价价246万/亩，同年九月，龙湖斥资5亿元拿下建设路虹波地块，成交价616万/亩，年底，万科斥资5亿拿下建设路1号地块，成交价715万/亩，成都华裕投资斥资4亿拿下建设路9号地块，成交价582万/亩的价格。

2007年3月30日，龙湖再次出手，与荷兰ING房地产基金斥资9亿联合拿下建设路69信箱地块，成交价815万/亩，一度被认为是“天价”；4月20日，深圳合能和成都万科均以810万/亩的价格分别将东二环82信箱地块和二环路东二段6号地块收入囊中。

100万平米的开发量，至少10家品牌开发商云集在方圆一公里范围，建设路版块有成都最大的集中式购物中心，最大的商圈规划，还有高达上百亿的住房购买力。目前的在建项目几乎都是商住合一，仅首创爱这城、万科金域蓝湾、浅水半岛、龙湖三千里、华裕高地、颐和家园等几个项目，商业体量就接近30万平米，加上区域内现有17万平方米的SM广场、成都华联、第五大道等，建设路商业体量将超过百万平米。至此，建设路板块完成了其“龙头地产圈地运动”的基本布局，从多年来人们眼中的“东穷”之地华丽变身为“中产城东第一商圈”。

而建设路的房价，也从年初的4500元每平已经飙升至目前的7500元每平，一年的时间，单价上涨竟高达3000元，这不能不说是一个奇迹。

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