观望氛围令成都楼市趋冷 房地产拍卖批量流标

拍卖公告显示，一些位于一环内的写字楼物业，单价集中在3000～4000元。作为带有商用性质的物业，周边商贸环境又十分成熟，照理说价格应该不低，但实际上却比周边的住宅均价还要低上一大截，委托方和拍卖行急于成交的心态表露无遗。

“一套房子拍卖了3次，降了两次价，但都没有成交，我们只好还给委托方。”一家拍卖公司负责人说。据了解，该公司最近3个月的成交量大幅下滑，加在一起也不到去年高峰期8月份成交量的一半。

土地拍卖一样喊“冷”

与房产拍卖低迷相比，楼市风向标———土地市场的拍卖同样遭遇了寒潮。在去年成都土地拍卖市场中，1~3季度不断创新高，但四季度风云突变：11月27日，都江堰6宗土地流拍；12月7日，郫县3宗土地流拍；12月初龙泉推出200亩土地也流拍。除了郊区土地拍卖遇冷外，12月20日，成都市主城区推出7宗土地拍卖，结果成交价远低于预期，特别是6号、7号地，首位应价者竟然找不到一个竞争对手，最后只能以底价成交。

有过多次拍卖房投资经历的市民易先生表示，虽然现在的拍卖房市场价在走低，但下降的幅度仍然不够，目前并非入市良机，至少还要再等等看。“我预计开春后可能会明朗一点，到时候再下手不迟。”

一位拍卖公司负责人认为，买家观望气氛浓厚，何时能够转暖还得看整个市场的情况。  

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