观望氛围令成都楼市趋冷 房地产拍卖批量流标

买家买涨不买跌，市场观望气氛浓厚，近期成交率只有31%

新年以来，成都多项资产拍卖均遭遇了流拍的命运。仅在上周，就有至少4场房产拍卖会宣告流标，其中包括一项亿元大标的。去年房产拍卖高价成交的景象，正在被一次次的“流拍”、“底价成交”代替。

房产拍卖成交低迷

上周多场房产拍卖会在成都举行，尤其以位于一环路南三段22号的“世纪电脑城”资产拍卖最引人关注。该资产参考价1.09亿元，包括半地下层建筑面积8239.09平方米、第2层建筑面积7977.58平方米、1幢负1层地下车库126个车位（建筑面积4428.27平方米）。从同等地段房产市价看，该标的每平方米均价5200余元并不算高，且一直处于稳定的“包租”状态，买家没有经营的后顾之忧，但仍然因无人报名而被迫取消。

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此外，近期一些小型房产拍卖会也同样不容乐观。记者对比近期拍卖公告发现，在16套上拍的房产中，顺利成交的仅仅5套，成交率只有31%。

拍卖房价格也在走低

除了近期拍卖房的供应偏少外，拍卖房的成交价格也普遍走低。记者发现，除位于城南、城中几个高档楼盘的个别物业价格还算坚挺外，其余大部分标的的价格明显低于市价，其中大面积捆绑商业的单价尤其低。

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