五年内 成都七万东郊人告别蜗居搬进新房

寒冷的冬季，成都数万东郊人心里却温暖如春。昨日，《成都市成华区东郊企业生活区危旧房改造惠民工程搬迁安置实施办法》（以下简称“实施办法”）正式出台，并在万年场片区、府青路立交桥片区、建设路片区、双林路片区、府青路片区等5大区域（具体范围以规划红线为准）全面施行。

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“今天，100支惠民工程服务小分队总计600人就将分片进入居民家中，宣传新政策。”成华区区委书记宋朝华介绍，成华区东郊企业生活区危旧房改造惠民工程总投资约为80亿元，计划3年内基本完成，5年内全面完成，1.8万户约7万居民将搬进新居。之前已经完成签约的居民也将全部享受新政策，可以重新签约，其选房顺序等将保持不变。与此同时，成都市成华区还公布了咨询热线：（028）84336481，欢迎广大市民咨询。

新政策背景

房款补差七成人承担不起

2007年8月1日，川棉厂和五冶（攀成钢）生活区启动试点，相关试行政策随即出台，东郊企业生活区危旧房改造惠民工程就此拉开序幕。成华区区委书记宋朝华透露，根据《东郊企业生活区危旧房改造惠民工程五冶、攀成钢及川棉厂生活区入户调查情况》显示，97．22%的群众愿意搬迁改造；76.95%的群众人均住房面积在16平方米以下；73．77%的群众无力承担1万元以内结算补差；40%以上的群众希望政府出台综合配套政策（包括就业、养老、医疗、社保等方面）。“‘补不起’、‘住不下’、‘无保障’等问题是他们迈不过的一道槛。”宋朝华明确表示，这次出台的实施办法就是要解决这些根本性的问题。

展望未来我们的新房啥子样？

水电气三通 领到钥匙可入住

搬迁后，安置房会建成什么样子？据李巴介绍，搬迁安置房实现水、电、气三通，门、窗等基本配套设施相应齐备，搬迁改造住户可在领取安置房钥匙后直接入住。

据记者了解，此次修建的安置房小区外观新颖美观，容积率在4左右，均为高层电梯公寓。小区内公建配套设施完善，环境优美，功能齐全，停车位、绿化等均有相应规划。

物管补贴每户至少2304元

为了减轻东郊企业生活区居民搬入新居后物管费上的负担，在惠民工程试点政策中就规定，如果被改造私有房屋所有人或被改造公房的合法使用人将搬迁改造安置房用于自住用途的，由搬迁改造业主每月按0.5元/㎡补贴，自交房之日起延续8年。此次新政策明确规定，物业管理费补贴款可在办理安置房入住手续时一次性领取。按照安置最小面积48平方米计算，搬迁户至少可以一次性领取2304元。

政策解读

新标准：新房比旧房多5至10平方米

在这一轮东郊“二次涅槃”的搬迁改造中，“补不起”、“住不下”、“无保障”是他们中大多数人所面临的共性问题。如何才能切实解决这些问题，让成都东郊企业生活区的7万产业工人得到实惠，圆新居梦？昨日，成都市成华区区委常委、副区长李巴对出台的新政策作出全面解读。

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新政策更惠民看您适合哪一种？

安置标准增加5-10平方米

在搬迁安置标准上，新的搬迁安置实施办法仍然坚持“一套旧房换一套新房”的搬迁安置政策。安置标准面积以被搬迁改造房屋的套内建筑面积为基础（违章搭建除外），每户适当增加惠民套内建筑面积：原地安置惠民面积由原来的10平方米调至15平方米；就近安置由原来的15平方米调至25平方米；异地安置由原来的30平方米调至40平方米，比试行标准增加了5-10平方米。

为增加群众居住面积，被改造房屋套内建筑面积在增加惠民套内建筑面积后，安置对象人均住房建筑面积仍不足16平方米的，适当增加安置面积，达到人均住房建筑面积16平方米。

结算办法四种情况不补房款

此次出台的政策在结算办法上作出重大调整，采取 “一补四不补”政策。“四不补”，即被改造房屋的套内建筑面积不补房款，惠民套内建筑面积不补房款，因人均住房建筑面积不足16平方米而补足的面积不补房款，公摊面积不补房款；“一补”，即对超出应安置面积标准部分，由被改造房屋所有人按成本价购买。

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