正合地产市场周报：07年12月31日－08年1月6日

目录：
本周总览
宏观总况
楼市动态
土地快报
资讯解析

特别申明：本报告中所用数据非特别注明，均来自正合地产数据资料库，若需引用请注明出处。

一、本周总览

1、2007年12月31日至2008年1月6日市区共成交商品住宅1109套、8.63万平米，分别环比大幅减少37.13％和40.15％。户均成交面积为78平米，环比下降4.81％。

2、本周新盘聚焦——富丽?碧蔓汀位于城北一、二环之间的梁家巷居住区，居家氛围浓厚，配套齐全，交通便利。项目占地约100亩， 1批次于1月19日开盘，预计价格为7200元/㎡。

3、土地情况——1月21日至2月1日将挂牌转让3宗土地，合计156.6614亩。

4、资讯

政策类

《成都市物业管理条例》2008年1月1日实施。

广州经济适用房申购对象以家庭为主。

2008年1月1日起开发商将按总造价2％的标准缴纳保修金。

二、宏观总况

市区：五城区+高新区

（一） 市区商品住宅成交情况

1、 总成交一览

总评：

2007年12月31日至2008年1月6日市区共成交商品住宅1109套，合计8.63万平米，环比分别大幅减少37.13％和40.15％。户均成交面积为78平米，环比下降4.81％。

２、各行政区域成交

三、楼市动态

（一）新盘一览

市区类：

城南

互盛佳苑（新开楼盘）：项目本次开盘推出全部房源，共389套，户型面积区间为55—116㎡，开盘均价6500元/㎡。

长益商业寓所（新开楼盘）：项目本次推出房源598套，户型面积区间为45—70㎡，开盘均价5500元/㎡。

美丽南庭：项目本次开盘推出房源170套，户型面积约50—70㎡，开盘均价为5500元/㎡。

城西

白鸽岛尚：项目推出房源共298套，户型面积区间为69—128㎡，开盘均价5600元/㎡。

城北

金科一城（新开楼盘）：项目开盘推出房源361套，户型面积在48—115㎡之间，开盘均价为5183元/㎡。

沙河源上金府：项目1月5日开始选房，正式开盘时间为1月8日，位于1、5号楼的房源共704套，户型面积区间为47—116㎡，开盘均价为5100元/㎡。

城中

萧邦（新开楼盘）：项目本次开盘推出房源共322套，户型面积在45—71㎡之间，开盘均价9300元/㎡。

近郊类：

郫县

交大卡布里城（新开楼盘）：项目本批次推出房源851套，户型面积区间为80—130㎡，开盘均价3950元/㎡。

双流

华银美景：项目本次开盘推出房源84套，户型面积区间为120—160㎡，开盘均价5050元/㎡。

龙泉

东山国际新城：项目本次开盘将推出房源284套，户型面积区间为80—125㎡，开盘均价4800元/㎡（装修费720元/㎡）。

新都

福茂红树林（新开楼盘）：项目开盘推出房源240套，户型面积区间为80—120㎡，开盘均价为3400元/㎡。

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