买来的新房有人住过? 购房者告开发商索要折旧费

刘女士从开发商手里购买了一套精装修房屋后，发现房内有人曾经居住过的痕迹，而当初购房时开发商只告诉她这是一套尾房。因认为开发商的行为构成欺诈，刘女士将北京金地世纪缘房地产开发有限公司告上法院，要求其赔偿房屋折旧损失17万元以及因小区配套设施不到位给她造成的损失10万元。上午，该案在朝阳法院开庭。

刘女士诉称，2005年12月，她购买了朝阳区华威里的一套精装修住房。入住后刘女士发现，该房屋似乎有人住过，后来，她查看信箱时进一步发现，信箱里有大量信件和物业催缴费用的通知单，这些信件和通知单表明，这套房从2003年1月到2005年10月间一直有人居住。刘女士表示，开发商在售房时只告诉她这是一套尾房，将房屋重新粉刷后当新房卖给了她。

法庭上，金地世纪缘公司的代理人辩称，刘女士购买的是现房，刘女士和爱人到现场进行实地察看之后，双方才签订的房屋买卖合同。至于该套房屋的使用状态，该代理人表示，小区有些房屋在售出后需要修缮，开发商通常都会选择未出售的房屋给业主作为周转房。“我们在卖房的时候跟原告讲过。”

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