国家九部委发布新规：廉租住房保障办法开始施行

日前，建设部、财政部、国土资源部等九部委联合发布《廉租住房保障办法》，要求有条件的地区，对城市居民最低生活保障家庭，可以免收实物配租住房中住房保障面积标准内的租金。

廉租房保障仍以补贴为主

《办法》规定，廉租房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。实施廉租房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。货币补贴是指政府部门向申请廉租房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。实物配租是政府部门向申请廉租房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。

其中，货币补贴额度按照城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定；实物配租方式配租面积为城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额，其租金标准实行政府定价。有条件的地区，对城市居民最低生活保障家庭，可以免收实物配租住房中住房保障面积标准内的租金。

廉租房保障资金来自５种渠道

据建设部有关负责人介绍，廉租房保障资金采取５种渠道筹措，包括年度财政预算安排的廉租住房保障资金；提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额，应当全部用于廉租住房建设；土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金比例不得低于１０％；政府的廉租房租金收入；社会捐赠及其他方式筹集的资金。

《办法》明确，廉租房建设用地应当在土地供应计划中优先安排，并在申报年度用地指标时单独列出，采取划拨方式保证供应。新建廉租房应采取配套建设与相对集中建设相结合的方式，主要在经济适用房、普通商品房项目中配套建设，单套建筑面积控制在５０平方米以内，并根据城市低收入住房困难家庭的居住需要，合理确定套型结构。

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