正合地产市场周报(07年12月17-23)

目录：
本周总览
宏观总况
楼市动态
土地快报
资讯解析

特别申明：本报告中所用数据非特别注明，均来自正合地产数据资料库，若需引用请注明出处。

一、本周总览

1、12月17日至12月23日市区商品住宅共成交1867套，合计15.24万平米，分别环比增长43.9％和30.3％。户均成交面积为82平米，环比下降9.3％。

2、本周新盘聚焦——紫檀位于城南桐梓林片区，地处成都传统高端物业密集区。目前，该片区待开发土地较少，土地稀缺性明显。项目占地56亩，1期于2007年12月7日开盘，均价16000元/m2。

3、土地情况——12月17日挂牌出让东方正红地块259.0780亩；12月20日拍卖出让6宗地块，合计306.9497亩，拍卖转让1宗地，77.5103亩。

4、资讯

金融类
央行副行长刘士余12月19日强调:“要坚决取消转按揭、加按揭贷款。”这是央行今年9月底规定“不得发放随房价上涨追加贷款”的住房贷款之后，首次明确叫停转按揭和加按揭这两种贷款。
自2007年12月21日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.87%提高到4.14%；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点，由现行的7.29%提高到7.47%。

二、宏观总况

市区：五城区+高新区

（一） 市区商品住宅成交情况

1、 总成交一览

总评：
经历上周成交量低值后，本周成交量出现反弹。12月17日至12月23日市区商品住宅共成交1867套，合计15.24万平米，分别环比增长43.9％和30.3％。户均成交面积为82平米，环比下降9.3％。

２、各行政区域成交

 3、近郊商品房成交情况

三、楼市动态
（一）新盘一览
 

市区类：
 城东
万科魅力之城：项目推出的商业共48套，面积区间为36—200㎡，开盘价格区间为5500—14900元/㎡。
澳龙名城：项目本次开盘推出9号楼房源，共224套，面积区间为77—117㎡，均价6700元/㎡。
花样年花郡：项目推出房源280套，面积区间为84—89㎡，开盘均价7000元/㎡。

 城南
武侯国际花园：项目开盘当天推出2号楼的210套房源，面积区间为60—130㎡，均价6300元/㎡。
玉林品上（新开楼盘）：项目开盘推出房源637套，户型面积在35—139㎡之间，小户型为主，开盘均价7500元/㎡。

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