2008楼市十大猜想:地王不再 宏调加剧房价趋稳?

猜想　5

物业税收，难以出台？

关键词：税率

开征物业税，可能是楼市调控的最严厉政策，因为，物业税的影响将会更广。它不仅直接间接地影响到房价，而且涉及面将波及已购房的市民。物业税从今年开始在国内几个城市进入“空转”试验，关于物业税即将实施的传言一直不绝于耳，不过，有专家表示，短期内，物业税仍难以出台。

在近日由某网站主办的“中国地产新视角高峰论坛”中，财政部科研所税收研究室主任孙钢透露，物业税的出台，目前还没有明确的时间表，“但至少不会在明年”。而且，未来即使开征物业税，应该也不会对所有住宅进行，有可能根据套数、面积、类型等标准划分征收，征收对象主要集中在大户型豪宅和别墅等“大型物业”。

值得关注的是，虽然步伐缓慢，但物业税目前已有10个城市进入空转试点。有人提出，物业税对房地产业的影响可能类似资本市场中的资本利得税，它将对住房保有环节产生持续的成本。

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