陈耀:加息将提高开发商资金成本 不排除继续加息

中国人民银行决定，自2007年8月22日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.33%提高到3.60%。其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点。

这是2007年内第四次加息，也是自2002年以来的第八次加息。政府频繁加息意图何在，对房地产市场将构成怎样的影响？搜房网第一时间联线业界代表、开发商、中介公司，为广大网友第一时间解读央行加息背后的新闻。

以下是中国社会科学院经济学博士陈耀的精彩观点。

加息将提高开发商的资金成本

开发商的资金主要来自两个方面，一方面来自于银行贷款，一方面来自于业主的预付款。银行加息首先会提高开发商对银行的还款压力，另一方面由于市场上部分追求稳定收益的人会减少投资并把资金转存至银行，将进一步提高开发商的资金成本。

由于成本提高，资金周转速度放缓，必然会导致开发商减少投资，从而达到抑制楼市发展势头过快的目的。

经济如果持续过热不排除继续加息

目前我国宏观经济面临过热的风险，央行频繁加息目的是希望抑制市场的投资性需求。今年前7个月，我国的CPI一直保持着高幅增长，食品等物价的不断上升也在一定程度上影响了市场的稳定。

如果今年最后一个季度仍然保持这样的增长趋势，央行还有可能再次加息。

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