独家：07成都楼市为何而狂？二十件大事构筑历史

2007年，成都楼市暗潮汹涌，波澜起伏。在此年末之际，经过细心甄选，搜房网特此列出影响成都楼市的二十大事件，希望以事件为线索，对2007成都楼市进行一个整体的回顾。同时，从12月1日开始启动的“2007搜房网络人气榜”也正在如火如荼的开展，网友可以从这二十件事件中选出你认为最值得铭记的十大事件，参与“人气事件榜”的投票。

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事件一：“东穷”建设路华丽变身“中产城东第一商圈”

2006年初，首创斥资3.9亿拿下建设路2号地块，成交价380万/亩，成都通瑞汇港斥资5亿拿下刃具厂地块，成交价价246万/亩，同年九月，龙湖斥资5亿元拿下建设路虹波地块，成交价616万/亩，年底，万科斥资5亿拿下建设路1号地块，成交价715万/亩，成都华裕投资斥资4亿拿下建设路9号地块，成交价582万/亩的价格。

2007年3月30日，龙湖再次出手，与荷兰ING房地产基金斥资9亿联合拿下建设路69信箱地块，成交价815万/亩，一度被认为是“天价”；4月20日，深圳合能和成都万科均以810万/亩的价格分别将东二环82信箱地块和二环路东二段6号地块收入囊中。

100万平米的开发量，至少10家品牌开发商云集在方圆一公里范围，建设路版块有成都最大的集中式购物中心，最大的商圈规划，还有高达上百亿的住房购买力。目前的在建项目几乎都是商住合一，仅首创爱这城、万科金域蓝湾、浅水半岛、龙湖三千里、华裕高地、颐和家园等几个项目，商业体量就接近30万平米，加上区域内现有17万平方米的SM广场、成都华联、第五大道等，建设路商业体量将超过百万平米。至此，建设路板块完成了其“龙头地产圈地运动”的基本布局，从多年来人们眼中的“东穷”之地华丽变身为“中产城东第一商圈”。

而建设路的房价，也从年初的4500元每平已经飙升至目前的7500元每平，一年的时间，单价上涨竟高达3000元，这不能不说是一个奇迹。

事件二：大盘逐鹿　东三环初露峥嵘将成城东副中心

随着新成都站、城际铁路等多项备受关注的内容在规划中露脸，成都东三环片区一时间成为热点区域。城东千亩大盘、城东亚地王、城东地眼……放眼扫视城东三环，万科魅力之城、富丽东方、蓝谷地、卓锦城、大观城市花园、鑫苑名家、千和意境、上东阳光、华都美林湾……一座座居住新城正在城东三环高速崛起。

“起步晚、起点高”，成为城东三环房产开发的显著特征。城东新区开发的升温使该区域成为“兵家必争之地”。大盘云集东三环，带来了先进的设计理念和完善的规划配套，2007，一场声势浩大的“造城运动”正在这里上演！

规划图显示的城东可以让人提前感受城东居住的未来魅力！据了解，东部新区规划面积76万平方公里，包括一个副中心、6个片区、15个居住区；规划中3条地铁线直达该区域；绿地面积高达36％，创成都生态指标新高。是一个集居住、休闲、旅游、体育、科研为一体的新城东大格局，以“东方新城”为核心居住区的东部新区即将形成。

东三环被誉为东方新城社区，有着各种功能混合、多种模式并存的城市级社区规划，万科、融创、盛吉立等，提供的不仅是居住场所，更是一个丰富多彩的高质量城市生活空间。三环，住宅向东，未来城市高中档住宅发展的方向，指向这里。而相对建设路7500元每平的高价来说，东三环5500元每平的均价更是受到了广大购房者的狂热追捧。

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